OPENでは従来の店舗物件検索の枠で出店を考えるのではなく、開業する店舗のイメージや来店客のイメージにあった店舗物件探しができます。
シチェーションでは、店舗の持つシチェーションで探すことができます。シチェーションで探すことにより開店を考えている業態のシチェーションで紐づく店舗の属性をイメージできます。開業をするシチェーションにあった良い飲食店舗物件を探してみてください。
賃料：8.8万円
広さ：壁芯26.01㎡/約7.87坪
居抜き
本物件は早良街道沿いの祖原の交差点の角地にあるビルの1階に位置しています。道を挟んでガソリンスタンドENEOS西新の前になります。
本物件のある西新エリアは学校が多く、周辺にはマンションなどの住宅街が広がっているため、主なターゲットは周辺住民や学生の層になることが考えられます。近くにコインパーキングもありお店の情報を聞きつけ遠方から車でも来店しやすいところもおすすめのポイントですが、ふらっと立ち寄るお客様は多くはないでしょう。そのため地域密着型の営業になることが予想されるエリアですのでリスクも高いですが、周辺に飲食店もそこそこあるので飲食店需要はあると言えるでしょう。
西新駅のある中心部からは少し離れているため、その点は注意が必要です。
本物件はカレー店の居抜き物件になり、カレー店ということもあり造作内容としては最低限の設備しかないですが、業態が合えば初期費用をかなり抑えることができすぐにでも営業が可能です。
大変希少な物件かと思いますので、内覧などご希望の方はお早めにお問合せください！
大名でも特に人気エリアの物件になります。
お客さんの年齢層はSNS映えするご飯屋さんやカフェなどが多いのでやはり若者が多いですが洋服店も多い為中高年の年齢層も非常に多いエリアになります。
本物件は現状渡しにはなりますが居抜き料がありません。
尚、敷金もなしと初期費用をかなり抑えてOPENできます。
令和5年3月開業予定の新しい駅である「櫛田神社駅前」の上に建設予定のテナントビルの1階
博多駅周辺の都市開発計画である「博多コネクティッド」の恩恵も受けれる立地
賃料：15.4万円
建物使用面積：31.4㎡ / 約9.50坪
居抜き、造作譲渡：有200万円
本物件はエレベーター付き４階建てビル４階部分の、小料理屋の居抜き物件です。川端商店街から一本入った通りにある本物件は、大博通り・明治通りにも近い為、周辺にはオフィス街が多く、ビジネスマンの方がエリアのメインターゲットとなります。
造作譲渡料は200万円となっていて、状態の良さを鑑みると安めの価格設定になっています！
引き渡しは即時です。
重飲食は不可能な物件ですので焼肉などの業態は不可ですが、小料理屋などの軽めの飲食店であれば営業可能です。
また、カラオケは相談可能です！
軽飲食やバーなどの業態、開店資金を抑えたい方にはもってこいの物件ではないでしょうか。ご興味がある方は是非ご相談下さい！
賃料：165000円
面積：壁芯32.54㎡ / 約9.84坪
現状渡し
福岡市空港線の西新駅より徒歩8分ほどの距離に位置しています。
近辺は住宅街ですが徒歩圏内に商店街やオフィスビルもございます。
掲載画像では家具類がございますが
現状では椅子やテーブルは無い状態でのお引き渡しとなります。
また、お引き渡し状態の他の詳細もお伝えしたかったのですが
管理会社に現状のデータを示すデータが保管されてなかった為
詳細気になる方は是非、内覧のお問い合わせお待ちしております！
今人気のエリア
渡辺通駅から徒歩6分のところにある新築のデザイナーズマンションの2階の物件です。
比較的駅からも近く、一つ隣の通りには今人気の居酒屋さんなどが多く立ち並んでいます。
周りにはカフェやケーキ屋さんなど様々な種類の飲食店があり、集客もできるかと思います。
そして、新築なのでお店のレイアウトも自由にすることができます。
新築でスケルトンならではのオシャレな外観や内装にこだわりたい方、ぜひお気軽にご連絡下さい。
滅多に物件がでない冷泉町エリアの物件です。
エリアが人気な理由には近くに祇園駅、警察署、区役所があることから、人が集まり、長年営業されているお店が多いことが理由にあります。
また、山笠シーズンになると観光客が増え、集客出来ます！
こちらの物件は1階が二区画に分かれておりますが、一括で借りることも可能で、ホテル物件としては珍しい朝食提供をしないといけないという縛りはありません。
名島運動公園近くの路面店。
家賃は約7.5坪の1階、路面店で55,000円とお手頃で、重飲食も可能です。
初期費用は居抜料、物件取得費用を合わせて約250万円。
テイクアウトやワンオペ物件に向いています。
居抜料30万円まで大幅減額中！
本物件のある公建ビルは、天神西通りから路地に入ってすぐの立地で、福岡に住む人のほとんどが前を通ったことがあるほど超好立地に位置しています。
現在は創業・スタートアップをフォローする施設として利用されている大名小学校跡の正門の接する路地としても有名な場所です。
当該物件が路面店であれば、もっと高額な賃料となっていたと思いますが、建物の一番奥の区画なので、人通りの多いこの場所でも抑えめの価格となっています。
居抜料が以前までは高額だったのですが、30万円まで落ちております。
これにより、多くの出店準備状況の方が検討できる物件になったと思います。
建物の一番奥の区画なので、視認性がネックです。
でも、リピート力に自信のあるコンセプト・業態であれば再来店を非常に促しやすい立地です。
初期の集客とリピート戦略をしっかりと計画できれば、比較的低リスクで軌道に乗せることが可能な物件です。
中洲と春吉を繋ぐ橋のすぐに玉屋というパチンコ店があり、そこのすぐ隣のテナントになります。
広さは10坪弱、賃料は55万円なので、高く感じる方もいらっしゃるかもしれませんが、中洲に近いこともあり、夜にかけて人通りが多く、
多くの集客を得ることが可能な物件になります。
2階：32.23㎡ 20万円
3階：31.99㎡ 10万円
も、同時募集中
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