厳選飲食店物件を福岡市エリアを中心に仲介いたします。

　本物件は西通りから一本入った紺屋町東通りに位置するバーの居抜き物件です。

　内装もきれいな状態で残っており、レンガ調の壁は雰囲気が非常に良いです！
　設備も整っているため、即営業されたい方にお勧めの物件となっております。

　昼夜問わず人通りの多い大名は集客も見込めます。賃料も15万円以下とこのエリアではお手頃な価格ですので、気になった方は是非お問い合わせください！

千代県庁口駅から徒歩1分未満の居抜物件になります。

当物件は2-3階が使用可能。
現在2階はカウンター、座敷席があり、3階は宴会場としても使用できます。
元々３０年以上、営業してきたもつ鍋屋の居抜きになります。

厨房機器は充実はしていませんので、居抜料は安くなっており、交渉も可能です。

また、賃料は11万円と駅近物件としては非常に安い設定になっております。

最近、近隣にはマンションが新設されており、人口も増えてきているのに対し、競合店が少ないのも魅力です。

今までのリピーターは近隣企業、役所で働くサラリーマンと近隣住民になります。

本物件は西陣中央商店街から１本入った場所に位置する物件のカフェ＆バーの居抜き店舗です。厨房設備も整っておりますし、内装も綺麗な状態のまま残っておりますので、すぐに営業することも可能です！

　今設備はついてないですが、防音対策をすればカラオケもOKな物件です。カラオケ可能な物件はなかなかないので、非常に魅力的ではないでしょうか。
　
　多くの人が行きかう西陣エリアの駅近でカラオケ可能な居抜き店舗は早々ございません。
　少しでも気になった方はお気軽にお問い合わせください！

地域密着型テナント！
当エリアは住宅街になり、近隣には福岡大学があることから学生が多く、メインのターゲットは近隣の住民になります。

当物件は居抜物件で、無償譲渡が可能なので、即営業が可能となっております。

本物件は東比恵駅から県道112号線を南に真っ直ぐいき上牟田2丁目の信号を超えた一本目を右に曲がったすぐの交差点に位置しています。
駅から徒歩10圏内ではありますが、裏路地に入っており交通量の多い通りではありません。
ですが、本物件は住宅街にあり、単身者やファミリー層が非常に多いエリアになっております。
また、地域密着型でこのエリアに居住している方は飲むならこのエリアだと住民からは認識をされていることもあり、仕事終わりの方など平日も足を運び、土日もファミリー層が足を運ぶエリアになっております
。

こちらは重飲食可能な物件になっております。
この物件は約40坪賃料8,5万円というのがというのが最大の魅力になっております。
上記で述べたよう集客が難しい点もありますが、この賃料・坪数で重飲食可能な物件は出てこないのではないかと思う程の価格設定になっております。

SNSや路面店をいかした売り出し方なども考えていかなければなりません、ただ、このエリアは住宅街で非常に幅広い人が居住しており、地域密着型エリアなので店内営業もしながらテイクアウトも取り入れてみたりと地域住民を狙った集客や売り出し方をしても面白いのではないかと思われます。

本物件は居抜料が680万円と気になるとは思いますが、居抜料ディスカウントも相談できますので気軽にお問い合わせください。

本物件は早良街道を西新方面に進み、秀英予備校や十八親和銀行がある交差点から福岡医療専門学校側に曲がって進んだ角地のビルの1階に位置しています。
西新駅や西新商店街からも近くアクセスも大変良いと言えます。
角地の1階なので視認性も良く、店舗の正面には専門学校もありますのでお昼時には学生からのランチ需要にも期待できます。

本物件はピザ屋さんの居抜き物件です。
内装も綺麗な状態で残っており、厨房機器もそのまま譲渡されるので業態にもよりますが、すぐにでも営業が可能です。

こちらの物件は申込みの入りがかなり早いことが予想されます。重飲食は厳しいですが、定期借家の更新も可能となっております。内覧に関しましても現在営業中の店舗ですので、日時などお早めにお問い合わせください。

本物件は百年橋通りと県道31号線交差点を県道31号線に薬院駅方面に曲がったすぐに位置しております。西鉄平尾駅から徒歩4分と非常に駅近、路面店となっております。
このエリアは単身者～ファミリー層と非常に幅広い年齢層が集まる住宅街になります。
近隣には、カフェ、定食屋、居酒屋と幅広い業態の飲食店が多くお店を構えており飲食店の需要が非常に高いです。
この非常に需要があるエリアな上、駅から徒歩5分圏内に位置しており駅からのアクセスも抜群です。
本物件は路面店で、歩道からの視認性は勿論ですが、目の前の県道31号線からも視認性はよく車からでも目に留まりやすい事も魅力の一つです。

坪単価12,000円と駅近・路面店でありながらこの価格は非常に低水準に設定されております。
平尾エリア・駅近・路面店・重飲食可能とこの条件が揃っている物件は中々出てこないかと思われる非常に魅力の高い物件になっております。
飲食店を考えている方には勿論のこと、重飲食を考えている方これ以上ないおすすめな物件になっております。

本物件周辺はオフィスビルやマンションが多く、単身者が多いエリアです。サラリーマン層が多いエリアのためお昼のランチ需要は高いですが、本物件の周辺には意外と飲食店は少なく他店との競争率は低くなることが予想できます。

ターゲットを絞ったランチ帯メインの営業で十分利益が見込めるでしょう。夜間は人通りが落ちるので、昼と夜で業態を変えるなど夜間の営業方法が課題になってくるかと思います。

本物件は1階が中華料理店、2・3階が民泊の居抜き物件です。1階あたり約13坪になり、1階の店内は24席ほどのテーブル席が残っており、厨房機器もそのままありますので引渡し後すぐに営業することも可能です。

2階の民泊部分を解体し席を作り、3階を従業員の寮にすれば住まいの賃料は削れますし、居抜きの内容を活かして使い方はいろいろ考えられます。

基本的に内覧もいつでも可能ですので、業態などもお気軽にご相談ください。