厳選飲食店物件を福岡市エリアを中心に仲介いたします。

赤坂駅近くの1階路面店舗です。

賃料は21.45万円、約11.43坪となります。

内覧、詳細確認のご連絡お待ちしております。

名島運動公園近くの路面店。

家賃は約7.5坪の1階、路面店で55,000円とお手頃で、重飲食も可能です。

初期費用は居抜料、物件取得費用を合わせて約250万円。

テイクアウトやワンオペ物件に向いています。

元博多スターレーンの土地の向かいにあるARKビル。
博多駅筑紫口方面の好立地の地上9階建てのオフィスビルですが、1Fに5区画と地下に3区画の合計8区画の店舗区画があります。
1Fの1区画のクリニックを除いて、他の7区画はすべて飲食店が入居しています。

今回ご紹介する物件区画は地下1階の居酒屋の居抜物件です。

付近のオフィスワーカーをメインターゲットとすることがある意味義務付けられた物件立地です。
オフィスワーカーの継続的利用を得られる業態であることが必要ですが、業態のコンセプトと戦略が明確な分、やるべきことを見失うことがないはずです。

この立地で、共益費を合算しても坪あたり1万円の安さとなっています。
コロナ禍の最中、宴会系の居酒屋業態は陰りを見せていますが、そういった状況でないと出てこなかった物件であることは間違いありません。

最近では状況も事態も終息に向かいつつありますが、将来的にこういった物件の需要が高まっていくのは間違いありません。
特に立地に対してランニングコストの安いことの評価が高い物件となっています。

本物件のある公建ビルは、天神西通りから路地に入ってすぐの立地で、福岡に住む人のほとんどが前を通ったことがあるほど超好立地に位置しています。

現在は創業・スタートアップをフォローする施設として利用されている大名小学校跡の正門の接する路地としても有名な場所です。

当該物件が路面店であれば、もっと高額な賃料となっていたと思いますが、建物の一番奥の区画なので、人通りの多いこの場所でも抑えめの価格となっています。

居抜料が以前までは高額だったのですが、30万円まで落ちております。
これにより、多くの出店準備状況の方が検討できる物件になったと思います。

建物の一番奥の区画なので、視認性がネックです。
でも、リピート力に自信のあるコンセプト・業態であれば再来店を非常に促しやすい立地です。

初期の集客とリピート戦略をしっかりと計画できれば、比較的低リスクで軌道に乗せることが可能な物件です。

赤坂のけやき通りは福岡市の中でも景観を重視している地区です。
国道202号線の一部で、バスが通行する大通りです。

天神、大名が近いため商業地区としての顔と、住宅街としての顔の２つの面を持っているエリアです。
住宅街としては利便性の良さと景観の良さから高級な部類に入ります。

お昼から夜まで人の通りがありますが、深夜帯になってくると人通りが極端に減少する傾向があります。

上記のエリア属性を踏まえて、当物件をご検討いただければと思います。

赤坂エリアで大正通りの路面店舗が登場です。

1-2階で約23坪、賃料が33万円。
初期費用は居抜料を合わせて約900万円

この立地を考えると、かなり安いです。

ビジネスマンが多く、駅も近いことから営業時間は11時～深夜2時くらいまでは集客が見込めます。

☆ 親富孝通りのイメージが強い天神3丁目

企業のオフィス増加によりランチから夜まで戦える街です。
舞鶴1丁目交差点には人気の屋台が出ていることもあり人が多く回遊しています。


一定水準以上ある人通りと月額坪当り賃料が安い場合があり、天神地区の中でも屈指の狙い目となっている天神3丁目！

その親不孝通り沿いに居抜き物件が登場！
天神駅 【徒歩6分】西通りの延長線上となる舞鶴1丁目交差点からすぐそばです。

店内の広さは約7席ぐらいのカウンターと、4名テーブルが3台の合計約19席の規模間です。

1階の物件ではありますが、視認性があまり良くないので目立つような工夫をすれば十分に戦える立地かと思います。