シチュエーションで飲食店舗物件を探す

OPENでは従来の店舗物件検索の枠で出店を考えるのではなく、開業する店舗のイメージや来店客のイメージにあった店舗物件探しができます。

シチェーションでは、店舗の持つシチェーションで探すことができます。シチェーションで探すことにより開店を考えている業態のシチェーションで紐づく店舗の属性をイメージできます。開業をするシチェーションにあった良い飲食店舗物件を探してみてください。

該当物件は 2件 です。

【大名2丁目1-50】天神西通りエリア、1階居抜物件!

居抜料30万円まで大幅減額中!
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    物件建物の外観。
    当該物件区画は入り口から入って一番奥です。

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    約9坪なのでかなりコンパクトなレイアウトとなっております。
    詳しくは現地内見をお願いします。

本物件のある公建ビルは、天神西通りから路地に入ってすぐの立地で、福岡に住む人のほとんどが前を通ったことがあるほど超好立地に位置しています。

現在は創業・スタートアップをフォローする施設として利用されている大名小学校跡の正門の接する路地としても有名な場所です。

当該物件が路面店であれば、もっと高額な賃料となっていたと思いますが、建物の一番奥の区画なので、人通りの多いこの場所でも抑えめの価格となっています。

居抜料が以前までは高額だったのですが、30万円まで落ちております。
これにより、多くの出店準備状況の方が検討できる物件になったと思います。

建物の一番奥の区画なので、視認性がネックです。
でも、リピート力に自信のあるコンセプト・業態であれば再来店を非常に促しやすい立地です。

初期の集客とリピート戦略をしっかりと計画できれば、比較的低リスクで軌道に乗せることが可能な物件です。

【成約済】【中呉服町7-4】博多の街の路面店!居抜料無料!

重飲食可能な希少物件!
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    風情のある店舗ファサード。趣のある店舗作りが可能です。

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    現状、8名カウンター、6名個室×3室、4名個室×2室の合計34席

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    店舗中央から店舗入り口方向を見た画像です。

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    カウンターを正面から見た画像です。
    カウンターキッチンになっています。

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    厨房はかなりきれいに使われています。

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    シンク回りの画像です。
    非常にきれいです。

都心部からは少々離れた位置にあるため、中呉服町という立地に馴染みの深い方は多くはないと思います。

ただし、近年伸びつつある大注目のエリアです。
まだこのエリアの有用さに気付いている人が多くないため賃料も控えめで、居抜料も無料とかなりお買い得な良い条件で入ることができます。

(1)博多の古い街並みが残っていて観光地としての価値がある
(2)宿泊施設が多いため観光客が多い
(3)大博通り、明治通りのビジネス街のサラリーマンが多い

「観光客とサラリーマンをターゲットとして得られること」に加えて、「博多の古い街並みによる博多ブランドの恩恵を得られる」ことが最大の魅力となっています。

居抜料が無料となった今なら、かなり低資金で設備の整った店舗を始めることができます。

注意点としては、可能であれば「博多」をコンセプトとしたお店の方がエリアとしての親和性が高いという点です。
そういったコンセプトを持っていて、30坪の中型店舗をお探しの方、サラリーマンと観光客をターゲットとしたい方には絶対的におすすめできる物件となっています。