OPENでは従来の店舗物件検索の枠で出店を考えるのではなく、開業する店舗のイメージや来店客のイメージにあった店舗物件探しができます。
シチェーションでは、店舗の持つシチェーションで探すことができます。シチェーションで探すことにより開店を考えている業態のシチェーションで紐づく店舗の属性をイメージできます。開業をするシチェーションにあった良い飲食店舗物件を探してみてください。
賃料：78.8425万円
広さ：壁芯94.78㎡/約28.67坪
スケルトン渡し
本物件は上人橋通りと国体道路が交わる交差点から大名側に入った、大名一郵便局がある通りに位置しています。以前は北海道食市場の「丸海屋」さんがあった場所です。
大名の中でも大きく、人通りの多い通りのT字路の突き当りのほぼ正面なので、2階以上の区画でも遠くから目に入りやすく視認性はかなり良い立地です。
本物件は今年の12月に完成予定の新築物件です。201が通り側の区画になっております。3階・4階の通り側の区画にはテラスもついており、外からも目を引くでしょう。
物件取得の約1050万円に加え、スケルトン渡しのため内装費が1からかかってきます。初期投資がかなりかかりますので資金に余裕のある方向けの物件にはなってきますが、その分期待値も高いので考える価値のある物件ではないでしょうか。
重飲食も相談可能な物件となっております。1階はすでに物販での申し込みが入っておりますが、2階以上の区画は募集中ですのでお気軽にお問合せください。
賃料：1F→1坪66000円
2F・9F→1坪27500円
使用部分面積：約103.82坪(約25坪で分割可)
スケルトン
本物件は天神の中心、国体道路に面する警固神社の敷地内に所在する新築ビル内の物件です。
本物件の目の前にはバス停があり、徒歩2分ほどのところには西鉄の電車や地下鉄七隈線が通っている、天神の中心地といっても過言ではありません。人通りは福岡の中でもトップクラスの集客がしやすい立地です。
本物件は現在建設中で今年の9月完成予定の新築物件で1・2・9階が飲食店舗の入居可能区画となっております。
1階部分は１坪あたり6.6万円で約50坪の広さがありますので月額賃料約330万円となります。
一般的な飲食店としてはかなり高い賃料、初期費用であり飲食業態でこの区画に出店できる店舗は限られてくるでしょう。
2階・9階部分は視認性こそ落ちますが4区画に分割可能で約25坪まで小さくすることができます。また坪単価も2.75万円まで下がりますので立地重視の方にとっては検討する余地が十分にあります。
入居可能業態は重飲食はNGとなっていますが、一般的な居酒屋などの業態は可能となっております。
賃料：233.145万円
広さ：140.12㎡/約42.39坪
スケルトン
天神のサザン通りにある、以前シダックスさんが入っていたビルの1階の物件です。
こちらの物件は現在改装されており重飲食も可能となっています。
サザン通りは若い世代からサラリーマン世代まで
非常に多くの人々が行きかっており、テナントの広さも十分にあるため集客が見込めると思います。
1階だけではなく、他の区画も空いてますので
詳しくはぜひお問い合わせください！
賃料：490,500円
敷金：12ヶ月
礼金：なし
共益費：なし
居抜き、造作譲渡：無
大人の落ち着いた雰囲気の中にも隠れ家的有名店が
多く所在しているのが西中洲の特徴です！
前テナントが居酒屋ですが非常に綺麗な状態で保たれています。
入居可能日も即日ですのですぐに営業を開始することが可能だと思われます。
現在、当ビルに入られている他店舗様と同じ業態での入居は要相談になりますので
業態については是非お電話でのご相談をお待ちしております。
お早目のご確認・ご検討をお願い致します！
賃料：1,228,920円
面積：壁芯184.69㎡ / 約55.87坪
居抜き、造作譲渡：有110万円
博多駅からですと筑紫口側に位置しているビルです。
TERASOビルは3棟ありますが、こちらはTERASO Ⅱ棟にあたります。
1.2階が飲食店区画でして、その上には西部ガスのショールーム
更に上階は全てオフィスビルとなっています。
この広さでお洒落な家具類、こちらで造作譲渡が110万は
非常に価格設定が抑えられていると思われます。
是非、お早目のお問合せをお勧め致します。
お気軽にお問い合わせください。
賃料：55万円
契約面積：99.17㎡（約30坪）
その他使用可能面積：54㎡（約16.36坪
居抜き
今泉にある一棟貸しの居抜き店舗です。
最近の流行りのお店が数多くあるエリアになります。
こちらの物件は築年数も浅く、
ダイニングバーということもありかなり内装にこだわってあります。
シックでお洒落な雰囲気です。
看板が目立ちますので、通りすがりの方も
入りやすいかと思います。
現在も営業中ですので引渡しは相談になりますが
気になりましたら一度お問い合わせください。
家賃：78.39万円 面積： 98.16㎡ 【約29坪】 スケルトン物件
ショッピング施設やコンビニ、ビッグカメラなどの販売店が周辺に揃った優良物件です！
角に所在の1階部分でありお洒落な漆黒のデザイナーズビルの為、目を引きやすく人気のエリアでございます。
現状は空いており、引渡しも即日可能ですので気になる方はお早めにお問い合わせください！
ご不明点やお問合せ等ございましたら、いつでもご相談くださいませ。
今人気のエリア
渡辺通駅から徒歩6分のところにある新築のデザイナーズマンションの2階の物件です。
比較的駅からも近く、一つ隣の通りには今人気の居酒屋さんなどが多く立ち並んでいます。
周りにはカフェやケーキ屋さんなど様々な種類の飲食店があり、集客もできるかと思います。
そして、新築なのでお店のレイアウトも自由にすることができます。
新築でスケルトンならではのオシャレな外観や内装にこだわりたい方、ぜひお気軽にご連絡下さい。
薬院六つ角から約50メートルほどの大正通り沿い、角地の路面店物件です。
ご存知の方もいらっしゃるかもしれませんが、もともとこの場所には一軒家を改築した人気の日本酒とワインの居酒屋「信玄酒店」というお店があったのですが、老朽化のため現在のビルに建て替えとなりました。
薬院の中心地から非常に近いこと、角地であること、視認性の良い路面店であること、大正通り沿いに競合となる飲食店が少ないため目立ちやすいこと。
上記の理由から飲食店の開業にとても適した物件であると思います。
竣工は来年の5月。
コロナ禍から落ち着きを取り戻しつつあるであろう、ちょうどよい時期とも思います。
約25坪の一括プランと、約12.5坪ずつの分割プランがございます。
スケルトン物件ですので、ご自身の思い通りのお店を作ることができます。
ぜひ、早めのご検討をよろしくお願いいたします。
分割可能！ぜひご相談ください！
七隈線天神南駅から博多駅への延伸を控えた今、天神南駅に近い今泉エリアの物件はかなり熱い状態にあります。
コロナ禍がなければ、この物件もすでに決まっていたことだと思います。
逆に言うと、コロナ禍の中だからこそ好立地１F路面店である本物件が検討できる状態にあるということです。
店舗前にはテラスなどとして使えるスペースが無料でついていますので、表記の「約39.42坪」よりも10坪ほど大きく使うことができます。
分割も可能ですので、将来性の高い今泉の１F路面物件をお探しの方はぜひお問合せください！
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