希少な薬院の約３２坪の居抜き物件です。
当物件は城南線沿いの建物の１階に位置します。
城南線沿いではないですが、城南線の通行人から店舗が見える路面店の為、認知性にも優れており、集客が見込める立地です。
ネックなのは居抜料のみと言っても良い物件ですので、内覧をして頂き、判断をして頂きたく思います。
是非、ご検討お願い致します。
人通りについてはこれ以上ない、充分すぎるほどに申し分ない路地に面しています。
立地においての問題点は、物件区画が建物奥にあることでしょうか。しかしながら、これも店舖路地前面に直接エントランスがあり、看板掲示が可能なためかなりの視認性を確保することができます。
路面に入口があって「路地から店舗の中が見える」という店舖を企画している方にはマッチしませんが、逆に「エントランスにウェイティングスペースを確保できる」と考える方には最適であると言えます。
ランチもディナーも、かなりの長時間において営業可能である立地です。
ランチ主体の方でも、夜主体の方でも、その両方でも営業しやすい立地といえるでしょう。
獲得できるターゲット層は、若者、サラリーマン、観光客です。
近年では外国人観光客の比率が非常に高くなっていますから、観光客の集客が強い店舗さんの出店も現実的でしょう。
西鉄福岡天神駅と地下鉄天神南駅直近の今泉1丁目にある４階40坪の飲食可能物件です。
現在はイベント会場として運営されています。
居抜料は550万円と設定されていますが、例えば、音響設備など引渡しを受けないのであれば減額の相談が可能となっています。
今泉の中心に位置していて、広いスペースがあるにも関わらず、賃料は控えめですので様々な業種の入居を検討することができます。
現状はステージや客席が設置されていて、バーカウンターもあることからイベント系の業態がマッチしそうです
福岡の新たな名所となる店舗として是非活用していただきたい物件です。
ランチ需要高！開店直後から集客しやすい安定物件！
本物件は昭和通りに面する路面店舖物件です。
昼夜通して人の通りは多い場所で、近隣にはオフィスが多く、ビジネスマン比率が高いことから、ランチ、ディナー共に強い需要がある場所となっています。
昼夜にかけて多くの人通りがある場所で、並びにほっともっとがあることからもランチ需要の高さを窺う事が出来ます。
昼夜のともに主なターゲットがビジネスマンであり、赤坂駅まで徒歩2分の立地であることから駅利用者が多くなることが想定される為0時頃に営業時間区切りのタイミングがあります。
天神の繁華街が近いため深夜営業も可能な立地ではありますが、ランチから夜12時くらいまでの営業時間帯が一般的です。
そして、なんといっても店舗面積が約21坪で、賃料が約30万円と大通りの路面店にもかかわらず、坪単価約14,000円とリーズナブル設定になっています。
立地に対して賃料設定が安いと自信をもって言える物件です。
大名の名店が集まる飲食店街の好立地物件
大名へて、COMATSUなど人気店がひしめく大名の飲食店通り沿いの物件です。
区画位置は２階ではありますが、直接階段があるため導線は悪くありません。
正方形に近い区画の形も非常にレイアウトしやすい高評価です。
難点は高めに設定された賃料です。（要相談）
大名の名店が集まる飲食店街の好立地物件
大名へて、COMATSUなど人気店がひしめく大名の飲食店通り沿いの物件です。
区画位置は２階ではありますが、直接階段があるため導線は悪くありません。
正方形に近い区画の形も非常にレイアウトしやすい高評価です。
難点は高めに設定された賃料です。（要相談）
博多駅東2丁目の新築物件です。
目の前には福岡合同庁舎と中比恵公園があり、博多駅まで徒歩8分の物件です。
他の区画は成約済で、最後の区画になります。
近隣には八仙閣、一双、笑笑、とめ手羽など有名店が多数あります。
引渡しは新築なので、スケルトン渡しになり、自分好みの自由な内装が可能になります。
最後の一区画になりますので、早めのご検討、ご相談お待ちしております。
博多座裏の超好立地物件の登場です。
現在、人気店の「金田家」の場所になり、かなりの集客が期待できる立地になっております。
引き渡しはスケルトンなので、内装は自分好みに仕上げることが可能です！
現在、営業中で、引渡し時期などは相談になりますので、是非、ご検討、詳細確認のご連絡お待ちしております。
超有名店が隣にある路面店の物件の登場です。
前面通りは昼夜にかけ人通りがあり、観光客も多く利用する通りになります。
現在、アパレル店として営業しており、引渡しは現状渡しになるので、内装は自由に造ることが可能です。
エリアの利用者の年齢層は10代から高齢者まで利用しているので、幅広い層の集客が可能になっています。
是非、お問い合わせ等、お待ちしております。
立ち飲みに！
人気な渡辺通エリアの新築物件です！
外観は黒でかなり目立ちます。
スケルトンになるのでレイアウト自由になります。
場所はホテルニューオータニ博多近くのセブンイレブンの裏、駐車場からも認知できるようになっております。
詳細などのお問い合わせお待ちしております。
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