大名天神の間にある福岡の中でも特に人通りが多い、西通りから入ってすぐの1階の居抜き物件です。
特に流行に敏感な若者が多く利用していますが、有名飲食店や物販店があることから、若者ではなく、老若男女の集客が期待できます。
広さは12坪で、賃料は363,000円（税込）と高く感じる方も多いと思いますが、この立地での賃料設定は決して高くありません。
居抜き物件なので、業態によりますが、初期費用を抑えて出店できるのではないでしょうか。
ビジネス街ど真ん中で即営業可能！
画像中央の地下への階段入り口が店舗への導線です
地下の店舗ファサードです
元博多スターレーンの土地の向かいにあるARKビル。
博多駅筑紫口方面の好立地の地上9階建てのオフィスビルですが、1Fに5区画と地下に3区画の合計8区画の店舗区画があります。
1Fの1区画のクリニックを除いて、他の7区画はすべて飲食店が入居しています。
今回ご紹介する物件区画は地下1階の居酒屋の居抜物件です。
付近のオフィスワーカーをメインターゲットとすることがある意味義務付けられた物件立地です。
オフィスワーカーの継続的利用を得られる業態であることが必要ですが、業態のコンセプトと戦略が明確な分、やるべきことを見失うことがないはずです。
この立地で、共益費を合算しても坪あたり1万円の安さとなっています。
コロナ禍の最中、宴会系の居酒屋業態は陰りを見せていますが、そういった状況でないと出てこなかった物件であることは間違いありません。
最近では状況も事態も終息に向かいつつありますが、将来的にこういった物件の需要が高まっていくのは間違いありません。
特に立地に対してランニングコストの安いことの評価が高い物件となっています。
赤坂エリアで大正通りの路面店舗が登場です。
1-2階で約23坪、賃料が33万円。
初期費用は居抜料を合わせて約900万円
この立地を考えると、かなり安いです。
ビジネスマンが多く、駅も近いことから営業時間は11時～深夜2時くらいまでは集客が見込めます。
全国的に絶大な人気を誇るホテルが福岡の博多駅、祇園駅エリアに登場します！
時期は来年2021年3月～12月までに3棟！！
その中の1階飲食店テナントに募集が出てきました！
必須条件としては、『365日の営業』『朝食提供』。
NGは宿泊者に迷惑になるような営業スタイルです。
朝食の喫食率は1日の宿泊者数の２５％！
これは驚異的な数字で、朝食提供だけで家賃を補い、利益を確保することが出来ます。
これにプラスして、ランチ、ディナー営業があるので、更なる売り上げを確保できます（ランチ・ディナー営業は自由です）
スケルトン案件になるので、どれくらいの金額になるのか、場所などの詳細は気軽にお問い合わせください。
かなりオススメの物件情報です
中洲と春吉を繋ぐ橋のすぐに玉屋というパチンコ店があり、そこのすぐ隣のテナントになります。
広さは10坪弱、賃料は55万円なので、高く感じる方もいらっしゃるかもしれませんが、中洲に近いこともあり、夜にかけて人通りが多く、
多くの集客を得ることが可能な物件になります。
2階：32.23㎡ 20万円
3階：31.99㎡ 10万円
も、同時募集中
中州川端駅【徒歩4分】従前が飲食店のためダクト開口を残しています！
大型の施設と多くの企業オフィスを含んでおり、商業地区として福岡の重要拠点の下川端町。中州川端駅から『徒歩4分』リバレイン通りから一つ中に入った1階の物件です。
店内の広さは、約18.02坪のスケルトンなのでレイアウトも自由。
現状は、空家ですので引渡しも即時可能です。
下川端町は、オフィス街であると同時に観光客や買い物客が訪れる場所であることから
ランチを視野に入れた業態の方に非常におすすめのエリアです。
人気の博多駅前エリア！ ダイニングバー居抜
人気の『博多駅前エリア』
こくてつ通りから一本入った人参通りの1階路面店で、付近は高層ビルが建ち並び飲食店が多い明治通りの向かいの物件です。
現状のレイアウトは、シックで落ち着いた雰囲気の内装となっていて、約19.9坪の前面ガラス張りで全体的に綺麗な状態です。
居抜料は、オーナー様とご相談により決定となります。
超希少！九州一歓楽街の高級店物件
懐石料理店の高級感のあるゆったりとしたカウンター
６席の個室も高級感であふれています
西中洲の寺埜ビルは黒をベースとした高級感のある建物で、高級鮨や割烹料理など高単価店舗が多く入居しています。
本物件区画の店舗も会席料理店で内装は非常に高級感あふれるものとなっています。
このため、本物件にマッチする業態は高級路線のものと限られてくるのですが、高級業態を考えてらっしゃる方で内装の雰囲気が気に入る方にとっては非常にお買い得な物件となる可能性があります。
万人におすすめできる物件ではありませんが、単価の高いお店を展開希望の方は必ずご検討いただきたいと思います。
大名で重飲食可能な物件です！
現状は焼肉店で、店内は美装なので、大きな改装が無い場合は約700万円で焼肉店を出すことができます！
まずは店内を見て頂きたいと思いますので、気軽にお問い合わせください！
新しいビルの路面店です！近隣はたくさんの飲食店が立ち並んで、賑わっています。
春吉は少しディープな街のイメージでしたが、近年はお洒落な飲食店、高級店・バーそしてホテル施設がどんどん増えているので、観光客やインバウンドも狙えるエリアになっています。
さらに九州の繫華街として深夜まで活発な中洲に徒歩３分という事もあり、他エリアより比較的に客単価を高く狙えるテナントとして、大変お勧めです！
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