近年、名店が多く発掘されている大手門エリアの居抜物件です。
洋食店として長く営業されてきたお店の居抜物件となっています。
古い店舗なので、昭和の雰囲気が漂う内装デザインとなっています。
このレトロな内装をうまく活かせる店舗コンセプトとデザイン案があると低資金での出店も可能です。
大濠公園駅から徒歩3分の立地で非常に近い位置にあります。
しかし、人通りの多い路地から横に伸びる路地に入った場所にありますので、集客の努力なしでは店内を満席にすることは難しい場所です。
近隣オフィス、住宅へのポスティングなどは必ず実施した方が良いでしょう。
競合となる店舗数も少ないので、近隣を対象とした広告宣伝の効果は比較的得られやすい立地環境です。
広告により得られた初回来店をリピートにつなげていくことができれば安定した店舗運営が可能となります。
注意点としては、営業時間の縛りがあり、午後10時までとなっています。
居抜料30万円まで大幅減額中！
本物件のある公建ビルは、天神西通りから路地に入ってすぐの立地で、福岡に住む人のほとんどが前を通ったことがあるほど超好立地に位置しています。
現在は創業・スタートアップをフォローする施設として利用されている大名小学校跡の正門の接する路地としても有名な場所です。
当該物件が路面店であれば、もっと高額な賃料となっていたと思いますが、建物の一番奥の区画なので、人通りの多いこの場所でも抑えめの価格となっています。
居抜料が以前までは高額だったのですが、30万円まで落ちております。
これにより、多くの出店準備状況の方が検討できる物件になったと思います。
建物の一番奥の区画なので、視認性がネックです。
でも、リピート力に自信のあるコンセプト・業態であれば再来店を非常に促しやすい立地です。
初期の集客とリピート戦略をしっかりと計画できれば、比較的低リスクで軌道に乗せることが可能な物件です。
明太子販売店の内装が残置されています。
物件の対象区画の入り口部分の写真です
物件全体をおさめた写真です。
赤坂のけやき通りは福岡市の中でも景観を重視している地区です。
国道202号線の一部で、バスが通行する大通りです。
天神、大名が近いため商業地区としての顔と、住宅街としての顔の２つの面を持っているエリアです。
住宅街としては利便性の良さと景観の良さから高級な部類に入ります。
お昼から夜まで人の通りがありますが、深夜帯になってくると人通りが極端に減少する傾向があります。
上記のエリア属性を踏まえて、当物件をご検討いただければと思います。
居酒屋居抜き！すぐに営業開始できます☆
☆ 親富孝通りのイメージが強い天神3丁目
企業のオフィス増加によりランチから夜まで戦える街です。
舞鶴1丁目交差点には人気の屋台が出ていることもあり人が多く回遊しています。
一定水準以上ある人通りと月額坪当り賃料が安い場合があり、天神地区の中でも屈指の狙い目となっている天神3丁目！
その親不孝通り沿いに居抜き物件が登場！
天神駅 【徒歩6分】西通りの延長線上となる舞鶴1丁目交差点からすぐそばです。
店内の広さは約7席ぐらいのカウンターと、4名テーブルが3台の合計約19席の規模間です。
1階の物件ではありますが、視認性があまり良くないので目立つような工夫をすれば十分に戦える立地かと思います。
下町情緒あふれる美野島！
博多駅から徒歩約15分の場所にある美野島。
町には八百屋や精肉店などの商店が軒を連ねて買い物客で賑わう商店街があり飲食店もたくさんあります。
今回ご紹介する物件は、下町情緒あふれる美野島3丁目の居抜き物件です！
和のテイストと電球色が落ち着いた雰囲気に料理をおいしく見せる内装となります。
店内の広さは、約24.65坪となりカウンター8席、4名テーブル約3席の規模間となっております。
現況は空家ですが、引渡し日はオーナー様との相談により決定となります。
是非、この機にご検討宜しくお願い致します。
主要採光面！1階フロア南向きテナント！
城南線、油山観光道路沿いが人通りのメインとなる六本松。
六本松駅から【徒歩3分】の城南線から一本入った、1階フロアのスケルトン物件です。
店内の広さは、約13.80坪(45.60㎡)で現状、完成済みです。
引渡し日は即時となります。
リバーサイド通り角地の居抜き物件！！
飲食店が多い福岡の中でも、大人をターゲットにしたお店が多い春吉。
リバーサイド通り角地の物件は日本料理向けの居抜きです。いけす付きなど、設備が充実しています。
店内の広さは、約15.9坪でカウンター5席、4名テーブル２つと6名テーブル１つの規模感です。
現状は居住中でして引渡し期間は相談になります。
業態によっては大きな手を加えることなくオープンできるお手頃物件です！
有名店が立ち並ぶ「白金」の物件です。
同じ通りには、とどろき亭、NAKALABO(ナカラボ)、白金茶房がある交差点角地の路面店です。
新装から約１年という内装の状態が非常によい居抜物件で、業態によっては大きな手を入れずに開店することができます。
現状のレイアウトは、カウンターメインの和風の内装となっていて、カウンター14席、4名テーブルが４つの合計３０席という規模感になっています。
和のテイストのある、定食屋、居酒屋といった業態であれば大きな改装をせずオープンすることができるためオススメできます。
お引渡しの時期は、現オーナー様とのご相談により決定となります。
ぜひ、ご検討よろしくお願い致します。
重飲食可能な希少物件！
厨房はかなりきれいに使われています。
シンク回りの画像です。
非常にきれいです。
都心部からは少々離れた位置にあるため、中呉服町という立地に馴染みの深い方は多くはないと思います。
ただし、近年伸びつつある大注目のエリアです。
まだこのエリアの有用さに気付いている人が多くないため賃料も控えめで、居抜料も無料とかなりお買い得な良い条件で入ることができます。
（１）博多の古い街並みが残っていて観光地としての価値がある
（２）宿泊施設が多いため観光客が多い
（３）大博通り、明治通りのビジネス街のサラリーマンが多い
「観光客とサラリーマンをターゲットとして得られること」に加えて、「博多の古い街並みによる博多ブランドの恩恵を得られる」ことが最大の魅力となっています。
居抜料が無料となった今なら、かなり低資金で設備の整った店舗を始めることができます。
注意点としては、可能であれば「博多」をコンセプトとしたお店の方がエリアとしての親和性が高いという点です。
そういったコンセプトを持っていて、30坪の中型店舗をお探しの方、サラリーマンと観光客をターゲットとしたい方には絶対的におすすめできる物件となっています。
夜営業最強立地！
春吉のリバーサイド通りは、渡辺通とキャナルシティをつなぐ新道「渡辺通春吉線」の開通と地下鉄七隈線の博多駅沿線に伴う春吉エリアの活況向上により大きな恩恵を受けている通りです。
ひと昔前までは今泉と並んでラブホテル街として暗いイメージを纏っていましたが大きく変わりました。
中洲が近いため深夜帯の営業に非常に強いエリアで、アルコールの販売が特に伸びやすいため、酒場業態にベストマッチする物件です。
また特筆すべきは居抜の状態の良さ。
前の店主がキレイに店舗を使っていたため、店内の厨房機器などは非常に状態が良いです。
居抜料が下がり300万円となりましたが、上記の業態にマッチする方にとってはかなりお買い得な物件であると言えるでしょう。
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