筑紫野市の県道31号線沿いのロードサイド店舗の居抜き物件の登場です。
本物件は古民家風の一軒家物件になります。敷地内には駐車場があり、車での来客へも十分対応できます。
使用面積は約39坪と広いですが、賃料は18万円（契約時には変更の可能性有り）と坪単価5,000円を切る約4,615円です。
大通り沿いでのこのような物件は車からも視界に入る為、認知性は高いです。
是非、ご検討をお願いします。
薬院駅まで徒歩3分圏内の路面、居抜き物件の登場です。
近隣はオフィスビルが立ち並ぶ、福岡でも屈指のビジネス街に加え、福岡の中でもオフィスの空室率が一番低いエリアです。
ランチ時には、近隣で働く多くのビジネスマンが、食事を求め行動し始め、退社時間の17時を過ぎる頃から、飲みの場を求め行動を始めるので、11：30～24：00頃までの長い営業時間での集客が可能な【希少物件】です。
薬院駅近くのエリアは女性に人気の居住エリアになるので、ビジネスマン以外の方の集客も可能になっています。
まずは、詳細確認などのお問い合わせお待ちしております。
平日でも人通りが物凄く多い、西新商店街の居抜物件の登場です。
建物オーナーの意向で、ランチ営業が必須になりますが、目の前の通りは人通りが多いので苦戦することはないでしょう。
そして、今後イオン西新店の跡地の再開発が注目されています。
そうなると更に人通り、西新エリアの利用者が多くなることは間違いありません。
是非、早めのご検討お願い致します。
現在焼き鳥、ラーメン店として営業されています。
業態ご相談くださ！！
大濠公園駅まで徒歩4分の好立地、大手門エリアのメイン通りの路面店に居抜き物件の登場です。
広さは約12.8坪、物件取得費用は居抜料の交渉等なしで約500万円、多くの人に対応できる内装なので、即営業可能なので、個人の方にもオススメできる物件になります。
エリアの利用者は近隣企業で勤めるビジネスマン、近隣住民、大濠公園も近いことから、観光客、遠方からの利用者も見込める立地になっています。
人気物件ですので、早めのご確認お願い致します。
草香江1丁目の路面店に居抜物件の登場です。
店内の広さは24.2坪、カウンター2席とテーブル席18名に個室6名の合計26名の収容人数が可能です。
営業年数は約9年、以前はカジュアルなイタリアン店でしたが、新規客が予想以上に多く、2名でお店を回していたため、コースのみでの対応に切り替えています。
宣伝広告は一切しておらず、紹介、口コミでも集客のみで営業していました。
その他詳細確認、お問い合わせ、お待ちしております。
西鉄天神大牟田線 平尾駅まで徒歩3分圏内にある当物件は、同エリアの中でも最も車通りが多い高宮通り沿いの物件になり、近隣住民が生活道路として利用しているので、人通りは昼夜にかけて多く、店舗の前には駐車スペースがあるので、車利用者への対応も可能になっています。
利用者の年齢層は幅広く、特に女性を主なターゲットにすることができます。
店内の内装はこだわりを持って0から造られており、老若男女問わず、落ち着いて利用できるような空間になっており、オープンして約11カ月の為、店内の什器備品関係の状態は良好です。
ガス、酒類の使用提供に制限があるので、業態が限られてきますが、オススメできる物件で、現状、黒字経営が続いている店舗です。
募集理由、詳細確認、内覧手配、気軽にお問い合わせください。
薬院駅から徒歩3分の希少な路面店の居抜き物件です。
近隣にはオフィスが多数あるので、ビジネスマンが多く、それ以外の近隣住民、薬院利用者が多く、昼夜にかけて集客が見込めるエリアになっています。
賃料は約25万円、坪単価にすると約15,000円と人気のエリアですが、比較的に安価であると言えます。
物件は創業37年の和食の名店であることからも物件の人気、需要、リピート等の支持の高さが想定できます。
是非、ご検討お願い致します。
平尾駅近でスケルトン物件の紹介です。
広さ約19坪と丁度良く、駅近路面店なのに坪単価が約13,000円になっています。
山荘通りの路面店で、同じ通りにはセブンイレブンや銀行があり、通行人や車の通りもあり、視認性、認知性を確保することができます。
前面歩道の拡張工事が行われているので、今後人通りの増加に期待ができます。
是非、ご検討お願い致します。
西新商店街から１本南側の路地にある飲食店街「B-DISH」。
こちらの路面に入口がある区画のひとつに居抜きで空きが出ました。
本物件の魅力は何といっても、坪あたりの家賃の安さです。
約20坪で月額税込18万円。
坪あたり1万円を切っています。
しかも、本物件は飲食店街の一区画ですが、路面に面している路面店です。
間口も充分にあり視認性が高い。
展開する業態さえ間違えなければ成功する可能性は非常に高いでしょう。
注意すべき点は、西新の客単価の安さです。
展開する店舖のコンセプト、価格設定は余念なく計画することが必要です。
人気のエリア、西中洲物件の紹介です。
当物件は西中洲エリアの中でも人通りが多い、国体道路沿いの物件の６階に位置します。
店内の席数は19席、カウンター7席・テーブル12席で、かなりゆったりとした配置になっているので、もう少し増やすこともできます。
内装は3年前にスケルトンから、高級感にこだわり、1,500万円かけて完成させております。
勿論、まだまだ綺麗です。
そして、今回の居抜料は850万円です。
高級感あふれる内装を一から造る必要はないので、安いのではと思います。
退去の理由は移転です。
是非、内覧、詳細確認などのお問い合わせお待ちしております。
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