厳選飲食店物件を福岡市エリアを中心に仲介いたします。

天神、大名のメイン通りである西通りの近くに屋上テラス付きの居抜物件の登場です。

場所はアップルストア前にあるスターバックスの間の通りを入ってすぐにあります。

物件は3階建の3階で
店内は約11坪ですが、更に屋上にはテラス席（目測で6坪ほど）が付いていての賃料が約23万円なので、テラス席という希少価値が付いている物件ではありますが、賃料の設定は非常に安価となっています。

テラス席でのバーベキューなどは相談にはなりますが、完全にＮＧではないです。

居抜料は500万円、初期費用は約750万円。
内装、什器の状態はいいので、即営業可能することができ、大きな改装は必要はないと思います。

賃料が安価である為、月々のランニングコストを非常に抑えることができますので、回収スピードは速いです。

現在営業中になりますので、内覧は15~17時くらいを予定しております。

まずは、お問い合わせください。

本物件は昭和通り沿いの「松屋」の隣の道に入り、一つ目の曲がり道を左に曲がり右手のコインパーキングの隣に所在します。
路面店で隣が駐車場で他の店舗で隠れていないため、視認性はかなり良いです。

現在は立ち飲み居酒屋として営業してあり、1階部分が立ち飲み、2階部分が座敷になっています。
店内の改装をして約1年しか経っていないため、比較的きれいな状態での引き渡しが可能です。
近年居抜料が高騰しているなか、250万円と設定されているのは珍しいですので
内覧などご希望の方はお早めにお問合せください！

春吉と中洲の間を流れる那珂川、多くの飲食店が那珂川が見える位置にお店を構えています。
今回の物件も4階から那珂川が展望できるようになっております。
店内の広さは約12坪とワンオペ可能であることからも非常に人気の広さとなっております。

物件取得費用は概算ですが、約420万円と非常に手頃になっております。

カラオケの使用は不可となっておりますが、その他質問など気軽にください。

博多の大通りの大博通り沿いの新築テナントで角地という立地で2面がガラス張りになっているので、視認性、認知性は高いです。

当エリアはオフィス街ということもあり、近隣企業で働いている方からの利用者が特に高いですが、駅近ということもあり、観光客、近隣住民からの利用も多いです。

また、近隣には名店が多いことからも飲食店の需要が伺えます。

当物件はスケルトンになりますので、自由なレイアウトが可能です。

気軽にお問い合わせください。

本物件周辺はオフィスビルやマンションが多く、単身者が多いエリアです。サラリーマン層が多いエリアのためお昼のランチ需要は高いですが、本物件の周辺には意外と飲食店は少なく他店との競争率は低くなることが予想できます。

ターゲットを絞ったランチ帯メインの営業で十分利益が見込めるでしょう。夜間は人通りが落ちるので、昼と夜で業態を変えるなど夜間の営業方法が課題になってくるかと思います。

本物件は1階が中華料理店、2・3階が民泊の居抜き物件です。1階あたり約13坪になり、1階の店内は24席ほどのテーブル席が残っており、厨房機器もそのままありますので引渡し後すぐに営業することも可能です。

2階の民泊部分を解体し席を作り、3階を従業員の寮にすれば住まいの賃料は削れますし、居抜きの内容を活かして使い方はいろいろ考えられます。

基本的に内覧もいつでも可能ですので、業態などもお気軽にご相談ください。

本物件は平尾駅まで徒歩3分、高宮通りと県道555号線の交差点を南に向かって曲がって一つ目の交差点を左に曲がってすぐに位置しています。
大通りから路地に入った箇所にはなりますが、近隣にはカフェやスイーツ店、居酒屋など幅広い業態の飲食店が多く店を構えており人気のエリアになります。
単身者～ファミリー層と幅広い年齢層の特に女性から住居用地として人気が高いエリアでもあります。
路面店で間口も広い為、全面通りを利用する通行人からの視認性は抜群です。
本物件はスケルトン渡しとなりますので1から理想のお店を造りあげたいと思われている方にはオススメな物件ではないでしょうか。

2023年３月、福岡市西区九大新町に蔦屋書店の新たなプロジェクトが始動します。

飲食店がお店を構える棟は屋上でバーベキューができ、１階ではフードコートとして営業され、９区画が予定されています。

また、隣にも２棟建設され、スーパー、物販店が入ることが予定されており、近隣住民だけではなく、福岡の新たなスポットとして注目、集客が期待できます。

募集テナントは約8.7坪～36.6坪の全９区画あります。

引渡しは、内装、厨房機器の準備も家主側で準備するので、物件契約金のみでオープンすることができます。

詳細は気軽にお問い合わせください。

同通りには「磯丸水産」、「極味や　焼肉」、「DAIMYO　SOFTCREAM」、「テムジン」、「もつ鍋　楽天地」などの人気店が出店しています。

引渡しはスケルトンになりますので、自由なレイアウトが可能です。
近隣の飲食店利用者を見ると、テイクアウト業態や、お洒落なカフェなどが昼は集客できているように見て感じることができます。

業態的には重飲食は不可となっておりますので、宜しくお願い致します。

令和5年3月開業予定の新しい駅である「櫛田神社駅前」の上に建設予定のテナントビルの1階

博多駅周辺の都市開発計画である「博多コネクティッド」の恩恵も受けれる立地

西中洲の中心に所在の2階建て物件です(当募集は1階です)。
現在、日本料理亭を営業されていますテナント様の居抜となります。
入居時期については直接お問い合わせください。

お洒落な高級店や有名店が連なり、老舗料理店も少なくない区画となり
天神や中州とは雰囲気が変わり、落ち着いた大人の街として人気のエリアです。

詳細等、気になる点御座いましたら、いつでもお気軽にお問い合わせください。