厳選飲食店物件を福岡市エリアを中心に仲介いたします。

当物件の前面道路の原通りには、餃子の王将、博多めんちゃんこ亭、モスバーガーなどの大手飲食チェーン店が集まっている為、飲食店の需要があることが確認できます。

店内は約14.3坪ですが、カウンター席5、テーブル席18の合計23席、厨房も決して狭くなく、営業しやすい造りになっております。

店内の内装はオシャレで過ごしやすい空間になっており、テーブルを繋げることができるので、団体の対応も可能です。

物件の目の前には、バス停もあるので、注目度は高く、近隣に競合が少ないこともオススメ点です。

詳細、内覧など、お問い合わせお待ちしております。

オフィスとホテルの不足が叫ばれる福岡市。
冷泉町はビジネス街でありながら古い町並みを残したエリアで、近年は古い民家跡地にホテルやオフィスビルが建設されることが増えてきました。

本物件もそんな再開発案件です。
ホテル１Fのレストラン営業入居者を募集しています。
朝食提供が必須となりますが、これは売上創出ができるプラス要素と捉えることができます。
賃料などの設定もホテル側と相談しながら決定していく形となっていますが、現在の仮で提示されている条件は破格のものとなっています。

朝食対応ができるのであれば個人の方でも充分にやっていける賃料帯だと思います。
また、相談にはなりますが、店舗を造る際の内装費用を一旦ホテル側が立て替え支払いすることも検討ができるということです。

これによって、初期コストを大幅に削減することができるため、より一層個人店の方でも出店を現実的に検討できる内容になっていると思います。
少しでも気になられたら、すぐにお問い合わせ下さい！

食べログでも高得点を得るお店が多くなってきている高宮駅周辺エリア。
付近の住民や企業に勤める方をターゲットとすることができる立地です。
最近では、天神地区のオフィスが不足していることから平尾、高宮の企業数が増加していて、これまでの高宮エリアでは比率が少なかったビジネスマンの集客が多く得られるようになってきています。

賃料が１０万円ジャストなので、スタート時のリスクも低く、銀行の融資も比較的得やすい立地と条件です。

席数はカウンター８席＋４席の１２席とコンパクトなので、一人で回すスタイルが最もマッチすると思います。

＜居抜譲渡品＞
・台下３枚扉冷凍冷蔵庫
・冷蔵ショーケース（縦型）
・製氷機
・コンロ
・グリーストラップ
※エアコンは家主によるサービス設置

重飲食は不可ではありませんが、家主としては出来れば匂い煙の少ない業態と契約したいと考えていますので、とんこつラーメン、焼き鳥、焼肉などの業態は相談となります。

居抜料は300万円となっています。

別府駅から歩いて２分の路面店物件です。
2018年6月に建ったばかりの新築マンションの１階店舗区画です。

本エリアは地下鉄開発によりこの人口の伸びは当面続くとみられ、住宅街といえど飲食店需要が枯渇する可能性は非常に低い立地です。
人口の伸びに対して飲食店数はまだまだ多いとは言えず、他の地域に比べて間隙を付く余地が広い点が特徴です。
また、現状では六本松に比べて賃料帯の高騰が緩やかであるため現在の状況は別府への出店において好タイミングであると言えるでしょう。

本物件は昭和通りに面する路面店舖物件です。
昼夜通して人の通りは多い場所で、近隣にはオフィスが多く、ビジネスマン比率が高いことから、ランチ、ディナー共に強い需要がある場所となっています。

昼夜にかけて多くの人通りがある場所で、並びにほっともっとがあることからもランチ需要の高さを窺う事が出来ます。
昼夜のともに主なターゲットがビジネスマンであり、赤坂駅まで徒歩2分の立地であることから駅利用者が多くなることが想定される為0時頃に営業時間区切りのタイミングがあります。
天神の繁華街が近いため深夜営業も可能な立地ではありますが、ランチから夜12時くらいまでの営業時間帯が一般的です。
そして、なんといっても店舗面積が約21坪で、賃料が約30万円と大通りの路面店にもかかわらず、坪単価約14,000円とリーズナブル設定になっています。
立地に対して賃料設定が安いと自信をもって言える物件です。

西鉄天神大牟田線　平尾駅まで徒歩3分圏内にある当物件は、同エリアの中でも最も車通りが多い高宮通り沿いの物件になり、近隣住民が生活道路として利用しているので、人通りは昼夜にかけて多く、店舗の前には駐車スペースがあるので、車利用者への対応も可能になっています。

利用者の年齢層は幅広く、特に女性を主なターゲットにすることができます。

店内の内装はこだわりを持って0から造られており、老若男女問わず、落ち着いて利用できるような空間になっており、オープンして約11カ月の為、店内の什器備品関係の状態は良好です。

ガス、酒類の使用提供に制限があるので、業態が限られてきますが、オススメできる物件で、現状、黒字経営が続いている店舗です。
募集理由、詳細確認、内覧手配、気軽にお問い合わせください。

国体道路沿いのビルの3階に重飲食可の物件が登場です。

店内は約16坪、賃料は216,000円と好立地にも関わらず、低設定となっています。

居抜料は150万円、物件取得費は約130万円、仲介手数料を合わせても300万円前後と、かなり手が出しやすい物件です。

業態は重飲食可能（但し、イタリアンはビルの中にあるので、要相談）カラオケ使用は可能です。

現在はバー仕様の為、他の飲食業態に改装するには費用が掛かりますが、それでも価値のある物件ではないでしょうか。

ご確認、内覧など、気軽にお問い合わせください。

筑紫野市の県道31号線沿いのロードサイド店舗の居抜き物件の登場です。

本物件は古民家風の一軒家物件になります。敷地内には駐車場があり、車での来客へも十分対応できます。

使用面積は約39坪と広いですが、賃料は18万円（契約時には変更の可能性有り）と坪単価5,000円を切る約4,615円です。

大通り沿いでのこのような物件は車からも視界に入る為、認知性は高いです。

是非、ご検討をお願いします。

薬院駅まで徒歩3分圏内の路面、居抜き物件の登場です。

近隣はオフィスビルが立ち並ぶ、福岡でも屈指のビジネス街に加え、福岡の中でもオフィスの空室率が一番低いエリアです。

ランチ時には、近隣で働く多くのビジネスマンが、食事を求め行動し始め、退社時間の17時を過ぎる頃から、飲みの場を求め行動を始めるので、11：30～24：00頃までの長い営業時間での集客が可能な【希少物件】です。

薬院駅近くのエリアは女性に人気の居住エリアになるので、ビジネスマン以外の方の集客も可能になっています。

まずは、詳細確認などのお問い合わせお待ちしております。