厳選飲食店物件を福岡市エリアを中心に仲介いたします。

人気の白金の居抜き物件物件です。

こちらのエリアの利用者の多くは近隣オフィスで働いているビジネスマンが多く、リピート率が高いエリアになります。

居抜き金額は400万円、実際に内覧を行って頂き、ご確認の程、お願い致します。

当物件の前面道路の原通りには、餃子の王将、博多めんちゃんこ亭、モスバーガーなどの大手飲食チェーン店が集まっている為、飲食店の需要があることが確認できます。

店内は約14.3坪ですが、カウンター席5、テーブル席18の合計23席、厨房も決して狭くなく、営業しやすい造りになっております。

店内の内装はオシャレで過ごしやすい空間になっており、テーブルを繋げることができるので、団体の対応も可能です。

物件の目の前には、バス停もあるので、注目度は高く、近隣に競合が少ないこともオススメ点です。

詳細、内覧など、お問い合わせお待ちしております。

住宅街にあるフレンチ店の居抜物件になります。

オーナーは以前、渡辺通りの予約も取りにくいフレンチ店フジワラを立ち上げた方です。

そのこだわりはお客様を満足させる空間になっています。

店内の広さは約43坪、賃料が216,000円なので、坪5000円くらいです。
駐車場7台無料ついてくるので、かなり安い賃料設定です。

居抜料も350万円（税別）で、初期費用としては570万円くらいですので、高くはないです。

現在営業中なので、内覧などご確認ください。

日赤通り沿いの路面店に重飲食可能物件の登場です。

広さは51坪と広々物件、、ファミリー層が多いエリアで利用者で子供連れも多くなるので、広々とした空間は重宝されます。

居抜料は300万円。
現在は炭火焼きの焼鳥屋になり、同じような業態、営業スタイルでしたら、そのまま営業することができます。

初期費用としては（物件取得費用440万円）+（居抜料330万円）=【約770万円】で営業かのうです。

是非、ご検討お願い致します。

オフィスとホテルの不足が叫ばれる福岡市。
冷泉町はビジネス街でありながら古い町並みを残したエリアで、近年は古い民家跡地にホテルやオフィスビルが建設されることが増えてきました。

本物件もそんな再開発案件です。
ホテル１Fのレストラン営業入居者を募集しています。
朝食提供が必須となりますが、これは売上創出ができるプラス要素と捉えることができます。
賃料などの設定もホテル側と相談しながら決定していく形となっていますが、現在の仮で提示されている条件は破格のものとなっています。

朝食対応ができるのであれば個人の方でも充分にやっていける賃料帯だと思います。
また、相談にはなりますが、店舗を造る際の内装費用を一旦ホテル側が立て替え支払いすることも検討ができるということです。

これによって、初期コストを大幅に削減することができるため、より一層個人店の方でも出店を現実的に検討できる内容になっていると思います。
少しでも気になられたら、すぐにお問い合わせ下さい！

希少な薬院の約３２坪の居抜き物件です。

当物件は城南線沿いの建物の１階に位置します。

城南線沿いではないですが、城南線の通行人から店舗が見える路面店の為、認知性にも優れており、集客が見込める立地です。

ネックなのは居抜料のみと言っても良い物件ですので、内覧をして頂き、判断をして頂きたく思います。

是非、ご検討お願い致します。

食べログでも高得点を得るお店が多くなってきている高宮駅周辺エリア。
付近の住民や企業に勤める方をターゲットとすることができる立地です。
最近では、天神地区のオフィスが不足していることから平尾、高宮の企業数が増加していて、これまでの高宮エリアでは比率が少なかったビジネスマンの集客が多く得られるようになってきています。

賃料が１０万円ジャストなので、スタート時のリスクも低く、銀行の融資も比較的得やすい立地と条件です。

席数はカウンター８席＋４席の１２席とコンパクトなので、一人で回すスタイルが最もマッチすると思います。

＜居抜譲渡品＞
・台下３枚扉冷凍冷蔵庫
・冷蔵ショーケース（縦型）
・製氷機
・コンロ
・グリーストラップ
※エアコンは家主によるサービス設置

重飲食は不可ではありませんが、家主としては出来れば匂い煙の少ない業態と契約したいと考えていますので、とんこつラーメン、焼き鳥、焼肉などの業態は相談となります。

居抜料は300万円となっています。

別府駅から歩いて２分の路面店物件です。
2018年6月に建ったばかりの新築マンションの１階店舗区画です。

本エリアは地下鉄開発によりこの人口の伸びは当面続くとみられ、住宅街といえど飲食店需要が枯渇する可能性は非常に低い立地です。
人口の伸びに対して飲食店数はまだまだ多いとは言えず、他の地域に比べて間隙を付く余地が広い点が特徴です。
また、現状では六本松に比べて賃料帯の高騰が緩やかであるため現在の状況は別府への出店において好タイミングであると言えるでしょう。

本物件は昭和通りに面する路面店舖物件です。
昼夜通して人の通りは多い場所で、近隣にはオフィスが多く、ビジネスマン比率が高いことから、ランチ、ディナー共に強い需要がある場所となっています。

昼夜にかけて多くの人通りがある場所で、並びにほっともっとがあることからもランチ需要の高さを窺う事が出来ます。
昼夜のともに主なターゲットがビジネスマンであり、赤坂駅まで徒歩2分の立地であることから駅利用者が多くなることが想定される為0時頃に営業時間区切りのタイミングがあります。
天神の繁華街が近いため深夜営業も可能な立地ではありますが、ランチから夜12時くらいまでの営業時間帯が一般的です。
そして、なんといっても店舗面積が約21坪で、賃料が約30万円と大通りの路面店にもかかわらず、坪単価約14,000円とリーズナブル設定になっています。
立地に対して賃料設定が安いと自信をもって言える物件です。

大名へて、COMATSUなど人気店がひしめく大名の飲食店通り沿いの物件です。
区画位置は２階ではありますが、直接階段があるため導線は悪くありません。
正方形に近い区画の形も非常にレイアウトしやすい高評価です。
難点は高めに設定された賃料です。（要相談）