厳選飲食店物件を福岡市エリアを中心に仲介いたします。

本物件は平尾方面に１００年橋を渡り直ぐの那の川四ツ角交差点を清川方面に曲がった直ぐの所に位置しております。
本物件は令和4年9月中旬に完成する新築物件になります。
このエリアは市内でも大きな住宅街エリアであり近くに住吉小中学校があり、ファミリー層や単身者など幅広い年齢層の方が非常に多く居住しているエリアになります。
非常に大きな住宅街の中心地であり、ビジネス街の立地も魅力的ですが
重飲食可能な物件は中々でない中で、この様な住宅街の中心地で重飲食可能なのが最大の魅力の一つになります。
飲食店は非常に需要が高く人気のエリアなので、非常におススメな物件です、また、新築物件なので自分の理想のお店を作りたい方などにも非常におススメな物件になっておりますので是非、お問い合わせください。

博多の大通りの大博通り沿いの新築テナントで角地という立地で2面がガラス張りになっているので、視認性、認知性は高いです。

当エリアはオフィス街ということもあり、近隣企業で働いている方からの利用者が特に高いですが、駅近ということもあり、観光客、近隣住民からの利用も多いです。

また、近隣には名店が多いことからも飲食店の需要が伺えます。

当物件はスケルトンになりますので、自由なレイアウトが可能です。

気軽にお問い合わせください。

本物件は東比恵駅から県道112号線を南に真っ直ぐいき上牟田2丁目の信号を超えた一本目を右に曲がったすぐの交差点に位置しています。
駅から徒歩10圏内ではありますが、裏路地に入っており交通量の多い通りではありません。
ですが、本物件は住宅街にあり、単身者やファミリー層が非常に多いエリアになっております。
また、地域密着型でこのエリアに居住している方は飲むならこのエリアだと住民からは認識をされていることもあり、仕事終わりの方など平日も足を運び、土日もファミリー層が足を運ぶエリアになっております
。

こちらは重飲食可能な物件になっております。
この物件は約40坪賃料8,5万円というのがというのが最大の魅力になっております。
上記で述べたよう集客が難しい点もありますが、この賃料・坪数で重飲食可能な物件は出てこないのではないかと思う程の価格設定になっております。

SNSや路面店をいかした売り出し方なども考えていかなければなりません、ただ、このエリアは住宅街で非常に幅広い人が居住しており、地域密着型エリアなので店内営業もしながらテイクアウトも取り入れてみたりと地域住民を狙った集客や売り出し方をしても面白いのではないかと思われます。

本物件は居抜料が680万円と気になるとは思いますが、居抜料ディスカウントも相談できますので気軽にお問い合わせください。

本物件は上人橋通りと国体道路が交わる交差点から大名側に入った、大名一郵便局がある通りに位置しています。以前は北海道食市場の「丸海屋」さんがあった場所です。
　大名の中でも大きく、人通りの多い通りのT字路の突き当りのほぼ正面なので、2階以上の区画でも遠くから目に入りやすく視認性はかなり良い立地です。

　本物件は今年の12月に完成予定の新築物件です。201が通り側の区画になっております。3階・4階の通り側の区画にはテラスもついており、外からも目を引くでしょう。
　物件取得の約1050万円に加え、スケルトン渡しのため内装費が1からかかってきます。初期投資がかなりかかりますので資金に余裕のある方向けの物件にはなってきますが、その分期待値も高いので考える価値のある物件ではないでしょうか。
　重飲食も相談可能な物件となっております。1階はすでに物販での申し込みが入っておりますが、2階以上の区画は募集中ですのでお気軽にお問合せください。

本物件は早良街道を西新方面に進み、秀英予備校や十八親和銀行がある交差点から福岡医療専門学校側に曲がって進んだ角地のビルの1階に位置しています。
西新駅や西新商店街からも近くアクセスも大変良いと言えます。
角地の1階なので視認性も良く、店舗の正面には専門学校もありますのでお昼時には学生からのランチ需要にも期待できます。

本物件はピザ屋さんの居抜き物件です。
内装も綺麗な状態で残っており、厨房機器もそのまま譲渡されるので業態にもよりますが、すぐにでも営業が可能です。

こちらの物件は申込みの入りがかなり早いことが予想されます。重飲食は厳しいですが、定期借家の更新も可能となっております。内覧に関しましても現在営業中の店舗ですので、日時などお早めにお問い合わせください。

本物件は百年橋通りと県道31号線交差点を県道31号線に薬院駅方面に曲がったすぐに位置しております。西鉄平尾駅から徒歩4分と非常に駅近、路面店となっております。
このエリアは単身者～ファミリー層と非常に幅広い年齢層が集まる住宅街になります。
近隣には、カフェ、定食屋、居酒屋と幅広い業態の飲食店が多くお店を構えており飲食店の需要が非常に高いです。
この非常に需要があるエリアな上、駅から徒歩5分圏内に位置しており駅からのアクセスも抜群です。
本物件は路面店で、歩道からの視認性は勿論ですが、目の前の県道31号線からも視認性はよく車からでも目に留まりやすい事も魅力の一つです。

坪単価12,000円と駅近・路面店でありながらこの価格は非常に低水準に設定されております。
平尾エリア・駅近・路面店・重飲食可能とこの条件が揃っている物件は中々出てこないかと思われる非常に魅力の高い物件になっております。
飲食店を考えている方には勿論のこと、重飲食を考えている方これ以上ないおすすめな物件になっております。

本物件周辺はオフィスビルやマンションが多く、単身者が多いエリアです。サラリーマン層が多いエリアのためお昼のランチ需要は高いですが、本物件の周辺には意外と飲食店は少なく他店との競争率は低くなることが予想できます。

ターゲットを絞ったランチ帯メインの営業で十分利益が見込めるでしょう。夜間は人通りが落ちるので、昼と夜で業態を変えるなど夜間の営業方法が課題になってくるかと思います。

本物件は1階が中華料理店、2・3階が民泊の居抜き物件です。1階あたり約13坪になり、1階の店内は24席ほどのテーブル席が残っており、厨房機器もそのままありますので引渡し後すぐに営業することも可能です。

2階の民泊部分を解体し席を作り、3階を従業員の寮にすれば住まいの賃料は削れますし、居抜きの内容を活かして使い方はいろいろ考えられます。

基本的に内覧もいつでも可能ですので、業態などもお気軽にご相談ください。

このエリアは住宅街が多くまた付近がビジネス街の為、繫華街ではないですが、居酒屋・飲食店が多く飲食店の需要が高いエリアだと思います。

本物件は住宅街の中心にある為、地域密着型で住民からのリピート率が大事になってくるかと思われます。

住宅街の中心にあり、ビジネス街も付近にある為サラリーマンは勿論のこと、単身者などがフラッと一人でも立ち寄れるようなお店作りもありかもしれません。
居酒屋などをすぐにでも出店されたい方にはおススメな物件です。

　本物件は天神の中心、国体道路に面する警固神社の敷地内に所在する新築ビル内の物件です。
　本物件の目の前にはバス停があり、徒歩2分ほどのところには西鉄の電車や地下鉄七隈線が通っている、天神の中心地といっても過言ではありません。人通りは福岡の中でもトップクラスの集客がしやすい立地です。
　本物件は現在建設中で今年の9月完成予定の新築物件で1・2・9階が飲食店舗の入居可能区画となっております。
　1階部分は１坪あたり6.6万円で約50坪の広さがありますので月額賃料約330万円となります。
一般的な飲食店としてはかなり高い賃料、初期費用であり飲食業態でこの区画に出店できる店舗は限られてくるでしょう。
　2階・9階部分は視認性こそ落ちますが4区画に分割可能で約25坪まで小さくすることができます。また坪単価も2.75万円まで下がりますので立地重視の方にとっては検討する余地が十分にあります。
　入居可能業態は重飲食はNGとなっていますが、一般的な居酒屋などの業態は可能となっております。

本物件は渡辺通駅から住吉通を博多駅方面に進み住吉通247号線との交差点を左折して直ぐの路面店になります。
このエリアは住宅街やビジネス街があり、居酒屋・飲食店なども多いエリアになっております。
数多くのオフィスが集まっており、仕事終わりのビジネスマンが多く出歩いており非常に飲食店の需要が高いエリアになっております。
ターゲット層は中高年に目を向けて客単価を少し高く設定しても良いかと思われます

炭を使った重飲食なども相談可能な物件となっております。
路面店ですが、坪単価が約一万円と非常に低水準になっております。
目の前の道路からは視認性は良いと思われます。
居酒屋や小料理屋を考えている方にオススメなのは勿論ですが炭を使った焼き鳥などを考えられている方には必見な物件になっております。