香椎の重要拠点である西鉄香椎駅から歩いて７分。
本物件の最大の強みはその立地と相場よりも大きく安い賃料設定です。
現在の店舗は去年夏ごろに入居されて１年未満での退去を決められました。
オーナーの急な体調不良により断腸の決断でした。
現オーナーが入居された際から店舗の状態は非常に良かったようで、その上で厨房に大きな手を入れていることから現在の店舗状態の良さは折り紙付きです。
契約面積１３坪でひと坪あたり賃料は約８，３００円。
再開発による追い風が吹いている香椎において、この賃料は破格と言えます。
退去が早かったので居抜料は５００万円となっていますが、譲渡される内容は充分に価値のあるものです。
是非、ご検討よろしくお願い致します。
住宅街にあるフレンチ店の居抜物件になります。
オーナーは以前、渡辺通りの予約も取りにくいフレンチ店フジワラを立ち上げた方です。
そのこだわりはお客様を満足させる空間になっています。
店内の広さは約43坪、賃料が216,000円なので、坪5000円くらいです。
駐車場7台無料ついてくるので、かなり安い賃料設定です。
居抜料も350万円（税別）で、初期費用としては570万円くらいですので、高くはないです。
現在営業中なので、内覧などご確認ください。
幅広い料理を提供する居酒屋さんの居抜物件！即営業可能！
鳥飼1丁目の城南線沿いにて現在営業中の居抜店舗物件が出ました！
現オーナーがお店が手狭になったことにより移転する決意をしたため、居抜募集を実施することとなりました。
手狭といっても６～８名着席可能なカウンターに４～６席テーブルが２つと最大20席を取ることができますし厨房も充分な広さとなっています。
このため、月額家賃（145,800円税込）に対しても客席数の売上ポテンシャルから営業的に充分な広さがあると思います。
初期費用を少なく開業できるため、初期投資リスクの少ない点が魅力の物件です。
なおかつ、交通量の多い城南線に面しているので視認性は抜群。
残念ながら駐車場はありませんが、付近にはコインパーキングがあるため車での集客も狙える内容だと思います。
メインのターゲットは鳥飼エリア付近に住む方々ですから、エリアの方々にしっかりと馴染んでいくのが営業において一番大切なことになると思います。
鳥飼エリアは、学区の学力が比較的高いため小学生くらいのお子さんを抱えたファミリー層が多くいます。
このような属性の住宅地を主軸のターゲットとする業態を考えておられる方、かつ初期費用を抑えて開店したい方にはしっかりとマッチするのではないでしょうか。
詳細については細かくお答えいたしますので、OPEN福岡までお電話、Eメールでご連絡ください。
お時間制限がありますが、内覧も可能です。（18時からの開店前が現オーナーの都合がつきやすいです）
ご連絡お待ちしております。
南区長住2丁目の大池通りの路面店の募集です。
近隣には住居系のマンション、病院などが多数存在していることから幅広い年齢層をターゲットにできることが伺え、大通りの路面店で視認性、認知性も良好で、近隣にライバル店が少ないこともありオススメと言えます。
大通り沿い物件で賃料は坪単価が約7,000円と安価で物件の目の前には2台ほど車を停めれる駐車スペースが無料で利用できるので非常に安価です。
店内はスケルトンなので内装は自分好みにすることが出来ます。
内覧、詳細などお問い合わせお待ちしております。
駐車場付き路面店・居抜物件！
南区花畑の路面店に重飲食可能店舗の登場です。
現在焼き鳥店として営業しており、それ以前も焼き鳥店として営業されてました。
近隣に飲食店が少ないので住居系の建物が多いので常連など集客が見込めます。
店内は4人掛けの座敷テーブルが４つ、カウンター10席と団体にも対応できる造りになっており、入り口には駐車場として利用できるスペースもあります。
居抜料も安く、低資金で即営業可能です。
お問い合わせお待ちしております。
当物件の前面道路の原通りには、餃子の王将、博多めんちゃんこ亭、モスバーガーなどの大手飲食チェーン店が集まっている為、飲食店の需要があることが確認できます。
店内は約14.3坪ですが、カウンター席5、テーブル席18の合計23席、厨房も決して狭くなく、営業しやすい造りになっております。
店内の内装はオシャレで過ごしやすい空間になっており、テーブルを繋げることができるので、団体の対応も可能です。
物件の目の前には、バス停もあるので、注目度は高く、近隣に競合が少ないこともオススメ点です。
詳細、内覧など、お問い合わせお待ちしております。
使いやすい約１０坪のコンパクト路面店！
食べログでも高得点を得るお店が多くなってきている高宮駅周辺エリア。
付近の住民や企業に勤める方をターゲットとすることができる立地です。
最近では、天神地区のオフィスが不足していることから平尾、高宮の企業数が増加していて、これまでの高宮エリアでは比率が少なかったビジネスマンの集客が多く得られるようになってきています。
賃料が１０万円ジャストなので、スタート時のリスクも低く、銀行の融資も比較的得やすい立地と条件です。
席数はカウンター８席＋４席の１２席とコンパクトなので、一人で回すスタイルが最もマッチすると思います。
＜居抜譲渡品＞
・台下３枚扉冷凍冷蔵庫
・冷蔵ショーケース（縦型）
・製氷機
・コンロ
・グリーストラップ
※エアコンは家主によるサービス設置
重飲食は不可ではありませんが、家主としては出来れば匂い煙の少ない業態と契約したいと考えていますので、とんこつラーメン、焼き鳥、焼肉などの業態は相談となります。
居抜料は300万円となっています。
内装が超美麗のため即営業可能！
別府駅から歩いて２分の路面店物件です。
2018年6月に建ったばかりの新築マンションの１階店舗区画です。
本エリアは地下鉄開発によりこの人口の伸びは当面続くとみられ、住宅街といえど飲食店需要が枯渇する可能性は非常に低い立地です。
人口の伸びに対して飲食店数はまだまだ多いとは言えず、他の地域に比べて間隙を付く余地が広い点が特徴です。
また、現状では六本松に比べて賃料帯の高騰が緩やかであるため現在の状況は別府への出店において好タイミングであると言えるでしょう。
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