賃料：13.2万円 面積：15.17坪 居抜き物件
住宅街の中の為、ファミリー層の集客が見込めるかと思われます。
大きな公園の目の前の角に所在している為、非常に分かりやすいです！
現状：居住中ですので引渡し可能日についてはお問い合わせください。
（前テナントは洋食店）
その他、ご不明な点等ございましたらお気軽にお問い合わせください！
名島運動公園近くの路面店。
家賃は約7.5坪の1階、路面店で55,000円とお手頃で、重飲食も可能です。
初期費用は居抜料、物件取得費用を合わせて約250万円。
テイクアウトやワンオペ物件に向いています。
舞鶴エリアの中でも赤坂に近い、法務局近くの路面店です。
当該区画が入居するビルにはうどんウエストさんが入居しています。
当ビルをご覧になられたことがある方も多いのではないでしょうか？
当物件の良い点は、なんといっても手ごろな広さと賃料、加えて初期費用の安さです。
改装と運転資金を考慮しても、500～600万円の投資で開業することも充分可能な設定になっています。
また、法務局に近い立地柄、周辺は大きめの企業ビルが多く、サラリーマンの集客に強い立地となっています。
ランチ営業からディナー営業まで可能ですが、深夜の営業は少し厳しい点には注意してください。
賃料：11万円
広さ：内法58.13㎡/約17.58坪
居抜き
東区の多の津に所在する中華料理店の居抜き物件です。
居抜き料が400万円と聞くと高く感じるかもしれませんが、
前店舗稼働期間は2週間のため、家具・厨房設備などはほぼ新品の状態です。
福岡市の中心部からは少し離れるため、賃料も11万円と
かなり価格は抑えられているかと思います。
賃料：11万円
敷金：6ヶ月
居抜き、造作譲渡：有400万円
面積：内法58.13㎡ / 約17.58坪
オロシアムFUKUOKAバス停が徒歩4分程の距離にあります。
前テナント様が中華料理屋ということで厨房は
非常に設備が整っている状況だと思われます。
居抜き料が400万円と聞くと高く感じるかもしれませんが、
前店舗稼働期間は2週間のため、家具・厨房設備などはほぼ新品の状態です。
重飲食が可能な物件ですので業種については
まずお電話でご相談頂けたらと思います！
賃料：11万円
面積：内法44.08㎡ / 約13.33坪
居抜き、造作譲渡：有230万円
天神側から向かう場合、日赤通りを右折してすぐに所在の物件です。
現在ダーツバーとして営業中！飲食店の営業が可能な物件です。
13坪と比較的人気のある坪数に、賃料は坪単価10,000円を切ります。
客席としてはカウンターやテーブルも設置がありますので
ある程度の人数収容が可能かと思われます。
居抜物件ですのでお早目のお問合せをおすすめ致します。
是非、ご確認ご検討くださいませ！
香椎の重要拠点である西鉄香椎駅から歩いて７分。
本物件の最大の強みはその立地と相場よりも大きく安い賃料設定です。
現在の店舗は去年夏ごろに入居されて１年未満での退去を決められました。
オーナーの急な体調不良により断腸の決断でした。
現オーナーが入居された際から店舗の状態は非常に良かったようで、その上で厨房に大きな手を入れていることから現在の店舗状態の良さは折り紙付きです。
契約面積１３坪でひと坪あたり賃料は約８，３００円。
再開発による追い風が吹いている香椎において、この賃料は破格と言えます。
退去が早かったので居抜料は５００万円となっていますが、譲渡される内容は充分に価値のあるものです。
是非、ご検討よろしくお願い致します。
人通りが多い川端商店街の地下1階の居抜き物件の登場です！
昼夜にかけ、幅広い年齢層の人通りが多い川端商店街、地下1階になりますが、地下へ降りる階段付近には看板を置くことができるので、認知されやすいです。
店内の広さは約12坪と丁度良い広さで、賃料も15万円以内なので、ランニングコストも抑えることができます。
内装も様々な業態に対応可能ですので、まずは内覧、詳細確認のご連絡お待ちしております。
中央区今川2丁目の路面店物件
今川橋バス停の目の前の飲食店居抜物件です。
店内は内装美麗で、即営業可能、バス停の目の前なので、視認性、認知性も高い物件です。
物件取得費用は約400万円、厨房機器もそろっているので、そのまま営業できます。
幅広い料理を提供する居酒屋さんの居抜物件！即営業可能！
鳥飼1丁目の城南線沿いにて現在営業中の居抜店舗物件が出ました！
現オーナーがお店が手狭になったことにより移転する決意をしたため、居抜募集を実施することとなりました。
手狭といっても６～８名着席可能なカウンターに４～６席テーブルが２つと最大20席を取ることができますし厨房も充分な広さとなっています。
このため、月額家賃（145,800円税込）に対しても客席数の売上ポテンシャルから営業的に充分な広さがあると思います。
初期費用を少なく開業できるため、初期投資リスクの少ない点が魅力の物件です。
なおかつ、交通量の多い城南線に面しているので視認性は抜群。
残念ながら駐車場はありませんが、付近にはコインパーキングがあるため車での集客も狙える内容だと思います。
メインのターゲットは鳥飼エリア付近に住む方々ですから、エリアの方々にしっかりと馴染んでいくのが営業において一番大切なことになると思います。
鳥飼エリアは、学区の学力が比較的高いため小学生くらいのお子さんを抱えたファミリー層が多くいます。
このような属性の住宅地を主軸のターゲットとする業態を考えておられる方、かつ初期費用を抑えて開店したい方にはしっかりとマッチするのではないでしょうか。
詳細については細かくお答えいたしますので、OPEN福岡までお電話、Eメールでご連絡ください。
お時間制限がありますが、内覧も可能です。（18時からの開店前が現オーナーの都合がつきやすいです）
ご連絡お待ちしております。
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