賃料：8,5万円
広さ：壁芯129,2㎡/約40坪
本物件は東比恵駅から県道112号線を南に真っ直ぐいき上牟田2丁目の信号を超えた一本目を右に曲がったすぐの交差点に位置しています。
駅から徒歩10圏内ではありますが、裏路地に入っており交通量の多い通りではありません。
ですが、本物件は住宅街にあり、単身者やファミリー層が非常に多いエリアになっております。
また、地域密着型でこのエリアに居住している方は飲むならこのエリアだと住民からは認識をされていることもあり、仕事終わりの方など平日も足を運び、土日もファミリー層が足を運ぶエリアになっております
。
こちらは重飲食可能な物件になっております。
この物件は約40坪賃料8,5万円というのがというのが最大の魅力になっております。
上記で述べたよう集客が難しい点もありますが、この賃料・坪数で重飲食可能な物件は出てこないのではないかと思う程の価格設定になっております。
SNSや路面店をいかした売り出し方なども考えていかなければなりません、ただ、このエリアは住宅街で非常に幅広い人が居住しており、地域密着型エリアなので店内営業もしながらテイクアウトも取り入れてみたりと地域住民を狙った集客や売り出し方をしても面白いのではないかと思われます。
本物件は居抜料が680万円と気になるとは思いますが、居抜料ディスカウントも相談できますので気軽にお問い合わせください。
賃料：11万円
広さ：壁芯26㎡/約7.87坪
居抜き
本物件は早良街道を西新方面に進み、秀英予備校や十八親和銀行がある交差点から福岡医療専門学校側に曲がって進んだ角地のビルの1階に位置しています。
西新駅や西新商店街からも近くアクセスも大変良いと言えます。
角地の1階なので視認性も良く、店舗の正面には専門学校もありますのでお昼時には学生からのランチ需要にも期待できます。
本物件はピザ屋さんの居抜き物件です。
内装も綺麗な状態で残っており、厨房機器もそのまま譲渡されるので業態にもよりますが、すぐにでも営業が可能です。
こちらの物件は申込みの入りがかなり早いことが予想されます。重飲食は厳しいですが、定期借家の更新も可能となっております。内覧に関しましても現在営業中の店舗ですので、日時などお早めにお問い合わせください。
賃料：16.4万円
広さ：壁芯41.05㎡ / 約12.42坪
居抜き、造作譲渡：有850万
このエリアは住宅街が多くまた付近がビジネス街の為、繫華街ではないですが、居酒屋・飲食店が多く飲食店の需要が高いエリアだと思います。
本物件は住宅街の中心にある為、地域密着型で住民からのリピート率が大事になってくるかと思われます。
住宅街の中心にあり、ビジネス街も付近にある為サラリーマンは勿論のこと、単身者などがフラッと一人でも立ち寄れるようなお店作りもありかもしれません。
居酒屋などをすぐにでも出店されたい方にはおススメな物件です。
賃料：8.8万円
広さ：壁芯26.01㎡/約7.87坪
居抜き
本物件は早良街道沿いの祖原の交差点の角地にあるビルの1階に位置しています。道を挟んでガソリンスタンドENEOS西新の前になります。
本物件のある西新エリアは学校が多く、周辺にはマンションなどの住宅街が広がっているため、主なターゲットは周辺住民や学生の層になることが考えられます。近くにコインパーキングもありお店の情報を聞きつけ遠方から車でも来店しやすいところもおすすめのポイントですが、ふらっと立ち寄るお客様は多くはないでしょう。そのため地域密着型の営業になることが予想されるエリアですのでリスクも高いですが、周辺に飲食店もそこそこあるので飲食店需要はあると言えるでしょう。
西新駅のある中心部からは少し離れているため、その点は注意が必要です。
本物件はカレー店の居抜き物件になり、カレー店ということもあり造作内容としては最低限の設備しかないですが、業態が合えば初期費用をかなり抑えることができすぐにでも営業が可能です。
大変希少な物件かと思いますので、内覧などご希望の方はお早めにお問合せください！
賃料：13.2万円 面積：15.17坪 居抜き物件
住宅街の中の為、ファミリー層の集客が見込めるかと思われます。
大きな公園の目の前の角に所在している為、非常に分かりやすいです！
現状：居住中ですので引渡し可能日についてはお問い合わせください。
（前テナントは洋食店）
その他、ご不明な点等ございましたらお気軽にお問い合わせください！
名島運動公園近くの路面店。
家賃は約7.5坪の1階、路面店で55,000円とお手頃で、重飲食も可能です。
初期費用は居抜料、物件取得費用を合わせて約250万円。
テイクアウトやワンオペ物件に向いています。
舞鶴エリアの中でも赤坂に近い、法務局近くの路面店です。
当該区画が入居するビルにはうどんウエストさんが入居しています。
当ビルをご覧になられたことがある方も多いのではないでしょうか？
当物件の良い点は、なんといっても手ごろな広さと賃料、加えて初期費用の安さです。
改装と運転資金を考慮しても、500～600万円の投資で開業することも充分可能な設定になっています。
また、法務局に近い立地柄、周辺は大きめの企業ビルが多く、サラリーマンの集客に強い立地となっています。
ランチ営業からディナー営業まで可能ですが、深夜の営業は少し厳しい点には注意してください。
賃料：11万円
広さ：内法58.13㎡/約17.58坪
居抜き
東区の多の津に所在する中華料理店の居抜き物件です。
居抜き料が400万円と聞くと高く感じるかもしれませんが、
前店舗稼働期間は2週間のため、家具・厨房設備などはほぼ新品の状態です。
福岡市の中心部からは少し離れるため、賃料も11万円と
かなり価格は抑えられているかと思います。
賃料：11万円
敷金：6ヶ月
居抜き、造作譲渡：有400万円
面積：内法58.13㎡ / 約17.58坪
オロシアムFUKUOKAバス停が徒歩4分程の距離にあります。
前テナント様が中華料理屋ということで厨房は
非常に設備が整っている状況だと思われます。
居抜き料が400万円と聞くと高く感じるかもしれませんが、
前店舗稼働期間は2週間のため、家具・厨房設備などはほぼ新品の状態です。
重飲食が可能な物件ですので業種については
まずお電話でご相談頂けたらと思います！
賃料：11万円
面積：内法44.08㎡ / 約13.33坪
居抜き、造作譲渡：有230万円
天神側から向かう場合、日赤通りを右折してすぐに所在の物件です。
現在ダーツバーとして営業中！飲食店の営業が可能な物件です。
13坪と比較的人気のある坪数に、賃料は坪単価10,000円を切ります。
客席としてはカウンターやテーブルも設置がありますので
ある程度の人数収容が可能かと思われます。
居抜物件ですのでお早目のお問合せをおすすめ致します。
是非、ご確認ご検討くださいませ！
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