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住宅街の飲食店舗物件

【成約済】薬院大通駅徒歩3分、大通り沿い、路面店、居抜物件!

住宅街、ビジネス街の2つの面を持つ薬院エリア好立地路面店です
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    路面から多少セットバックしていますが、薬院大通交差点からも視認できるほど高いアピール力があります。

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    スケルトンからのオープンをされた店舗で5年経過しています。掃除が行き届いていてそのまま営業開始可能なレベルです。

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    薬院大通駅から徒歩3分、バス停目の前の大通り沿い路面店で視認性抜群の立地です。

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    使いやすいカウンターメインのオープンキッチンです。
    現在の席数は10席。アフターコロナの環境下では6~8席くらいが適正となるかもしれません。

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    店舗奥に20席分のテーブル席があります。
    1テーブル4席を5セット配置となっています。

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    約3畳分の広々とした清潔感のあるトイレです。

福岡市中央区薬院は中央区の中で最も人口の多いエリアです。
これからの飲食店経営においては、このような住宅街を兼ねる都市が安定するのかもしれません。

新型コロナウイルスにより飲食店の環境が激変しました。
以前は大名などの歓楽街では週末に多くの人の活動が見られましたが、現在ではその活動は見られません。
自粛が明けたとはいえ、コロナ禍の前の環境に戻るには年単位の時間がかかりそうです。

飲食店の経営の在り方が大きく変わるのですから、選定する物件も価値のある物件も大きく変わります。

本物件は、薬院四つ角交差点からすぐの超好立地の路面店です。
中央区最大の住宅街を有する立地で、ビジネスマンの集客も得られます。
であるにも関わらず賃料は坪あたり15,000円程度と非常にリーズナブルです。

薬院駅や薬院大通駅、バス停留所から自宅へ帰る方が多く通る場所です。
テイクアウト総菜や弁当、おつまみなどの需要も得られるため多角的な売り上げ創出ができる、これからの時代にフィットした物件です。

ステーキ系飲食店の内装、厨房設備の居抜物件です。
初期コストも圧縮しながら出店が可能です。

飲食店舗物件詳細

現況(業態) ステーキ店
可能用途 飲食店
設備 造作譲渡品リスト
・六面冷凍冷蔵庫(2凍4蔵)1台
・大型ファサード展示冷凍冷蔵ショーケース 1台
・台下冷蔵ショーケース 1台
・二枚扉台下冷蔵庫 1台
・一枚扉台下冷蔵庫(故障) 1台
・製氷機 1台
・スチームコンベクションオーブン 1台
・三口コンロ 1台
・炭焼きグリラー 1台
・一槽シンク 2台
・二槽シンク 1台
・作業台 4台
・家具一式
・内装造作一式
・トイレ水洗、ストックルームなど一式
契約条件 賃料:308,000円(税込)
共益費:16,500円(税込)
雑費:5,500円(税込)
敷金:5か月 礼金なし
手数料負担 仲介手数料:賃料1か月
居抜仲介手数料:成約居抜料の10%
取引態様 媒介
物件種目 貸店舗 物件名 薬院四つ角ビル
物件所在地 福岡市中央区薬院4丁目1-4 建物構造 鉄骨造
築年月 2014年3月 使用部分面積 65.2㎡
交通 地下鉄七隈線 薬院大通駅徒歩3分 情報登録日 2018/06/12
備考 -

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【成約済】薬院大通駅徒歩3分、大通り沿い、路面店、居抜物件!住宅街、ビジネス街の2つの面を持つ薬院エリア好立地路面店です
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