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住宅街の飲食店舗物件

【成約済み】西新エリア!小さめのカレー店居抜き物件!早良区城西3-12-21

賃料:8.8万円
広さ:壁芯26.01㎡/約7.87坪
居抜き
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 本物件は早良街道沿いの祖原の交差点の角地にあるビルの1階に位置しています。道を挟んでガソリンスタンドENEOS西新の前になります。
 本物件のある西新エリアは学校が多く、周辺にはマンションなどの住宅街が広がっているため、主なターゲットは周辺住民や学生の層になることが考えられます。近くにコインパーキングもありお店の情報を聞きつけ遠方から車でも来店しやすいところもおすすめのポイントですが、ふらっと立ち寄るお客様は多くはないでしょう。そのため地域密着型の営業になることが予想されるエリアですのでリスクも高いですが、周辺に飲食店もそこそこあるので飲食店需要はあると言えるでしょう。
 西新駅のある中心部からは少し離れているため、その点は注意が必要です。

 本物件はカレー店の居抜き物件になり、カレー店ということもあり造作内容としては最低限の設備しかないですが、業態が合えば初期費用をかなり抑えることができすぐにでも営業が可能です。
 大変希少な物件かと思いますので、内覧などご希望の方はお早めにお問合せください!

飲食店舗物件詳細

現況(業態) 居住中(カレー店)
可能用途 飲食店
設備 都市ガス
契約条件 賃料:8.8万円
敷金:2ヶ月
礼金:2ヶ月
居抜き、造作譲渡:有250万円
前テナント業種:カレー店
管理費:なし
雑費:5500円
定期借家
契約期間:7年4ヶ月
引渡し:予定 2022年7月下旬
手数料負担 1ヶ月
取引態様 媒介
物件種目 貸店舗 物件名 アーバン西新・曙 107
物件所在地 福岡市早良区城西3丁目12-21 建物構造 RC
地上6階建/1階部分
築年月 1969[S44]年2月 使用部分面積 壁芯26.01㎡/約7.87坪
交通 福岡市空港線西新駅 徒歩9分 情報登録日 2022/05/17
備考 -

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【成約済み】西新エリア!小さめのカレー店居抜き物件!早良区城西3-12-21賃料:8.8万円 広さ:壁芯26.01㎡/約7.87坪 居抜き
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