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ビジネス街の飲食店舗物件

【清川2丁目】3階建戸建居抜物件!好立地!清川2丁目18-14

賃料:38.5万円
広さ:壁芯131.55㎡ / 約39.79坪
居抜き、造作譲渡:有600万円
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本物件周辺はオフィスビルやマンションが多く、単身者が多いエリアです。サラリーマン層が多いエリアのためお昼のランチ需要は高いですが、本物件の周辺には意外と飲食店は少なく他店との競争率は低くなることが予想できます。

ターゲットを絞ったランチ帯メインの営業で十分利益が見込めるでしょう。夜間は人通りが落ちるので、昼と夜で業態を変えるなど夜間の営業方法が課題になってくるかと思います。

本物件は1階が中華料理店、2・3階が民泊の居抜き物件です。1階あたり約13坪になり、1階の店内は24席ほどのテーブル席が残っており、厨房機器もそのままありますので引渡し後すぐに営業することも可能です。

2階の民泊部分を解体し席を作り、3階を従業員の寮にすれば住まいの賃料は削れますし、居抜きの内容を活かして使い方はいろいろ考えられます。

基本的に内覧もいつでも可能ですので、業態などもお気軽にご相談ください。




飲食店舗物件詳細

現況(業態) 居住中
可能用途 飲食店
設備 -
契約条件 賃料:38.5万円
敷金:8ヶ月
礼金:なし
居抜き、造作譲渡:有600万円
前テナント業種:中華料理
雑費:なし
契約期間:2年
引渡し:相談
手数料負担 一ヵ月
取引態様 媒介
物件種目 貸店舗 物件名 清川店舗
物件所在地 福岡市中央区清川2丁目18-14 建物構造 地上3階建
築年月 鉄骨造
2005[H17]年5月
使用部分面積 131.55㎡ / 約39.79坪
交通 西鉄天神大牟田線西鉄平尾駅 徒歩12分
福岡市七隈線渡辺通駅 徒歩10分
福岡市七隈線薬院駅 徒歩12分
情報登録日 2022/06/01
備考 -

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お問い合わせ物件
【清川2丁目】3階建戸建居抜物件!好立地!清川2丁目18-14賃料:38.5万円 広さ:壁芯131.55㎡ / 約39.79坪 居抜き、造作譲渡:有600万円
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