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【天神2丁目】警固神社前の好立地!新築ビル物件!天神2-2-20

賃料:1F→1坪66000円
 2F・9F→1坪27500円
使用部分面積:約103.82坪(約25坪で分割可)
スケルトン
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    パース

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    1F図面

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    2・9F図面

 本物件は天神の中心、国体道路に面する警固神社の敷地内に所在する新築ビル内の物件です。
 本物件の目の前にはバス停があり、徒歩2分ほどのところには西鉄の電車や地下鉄七隈線が通っている、天神の中心地といっても過言ではありません。人通りは福岡の中でもトップクラスの集客がしやすい立地です。
 本物件は現在建設中で今年の9月完成予定の新築物件で1・2・9階が飲食店舗の入居可能区画となっております。
 1階部分は1坪あたり6.6万円で約50坪の広さがありますので月額賃料約330万円となります。
一般的な飲食店としてはかなり高い賃料、初期費用であり飲食業態でこの区画に出店できる店舗は限られてくるでしょう。
 2階・9階部分は視認性こそ落ちますが4区画に分割可能で約25坪まで小さくすることができます。また坪単価も2.75万円まで下がりますので立地重視の方にとっては検討する余地が十分にあります。
 入居可能業態は重飲食はNGとなっていますが、一般的な居酒屋などの業態は可能となっております。

飲食店舗物件詳細

現況(業態) 未完成
可能用途 飲食店
設備 -
契約条件 賃料:1F→1坪66000円
 2F・9F→1坪27500円
(約25坪で分割した場合/69.9325万円)
敷金:10ヶ月
礼金:1ヶ月
共益費:8万3919円
スケルトン渡し
手数料負担 1ヶ月
取引態様 媒介
物件種目 貸店舗 物件名 (仮称)警固神社社務所ビル
物件所在地 福岡市中央区天神2丁目2-20 建物構造 鉄骨造
築年月 2022年9月(新築) 使用部分面積 1F→約52坪
2F・9F→103.82坪(分割可)
交通 西鉄天神大牟田線西鉄福岡(天神)駅 徒歩2分 情報登録日 2022/05/30
備考 -

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【天神2丁目】警固神社前の好立地!新築ビル物件!天神2-2-20賃料:1F→1坪66000円  2F・9F→1坪27500円 使用部分面積:約103.82坪(約25坪で分割可) スケルトン
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