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ビジネス街の飲食店舗物件

【博多駅東2丁目17-5】希少な博多駅筑紫口方面、居酒屋居抜物件!

ビジネス街ど真ん中で即営業可能!
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    画像中央の地下への階段入り口が店舗への導線です

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    地下の店舗ファサードです

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    店舗メインのカウンターキッチンです
    その他の席は個室、半個室で全65席。

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    厨房機器は一通りそろっていて、即開業可能なレベルです。

元博多スターレーンの土地の向かいにあるARKビル。
博多駅筑紫口方面の好立地の地上9階建てのオフィスビルですが、1Fに5区画と地下に3区画の合計8区画の店舗区画があります。
1Fの1区画のクリニックを除いて、他の7区画はすべて飲食店が入居しています。

今回ご紹介する物件区画は地下1階の居酒屋の居抜物件です。

付近のオフィスワーカーをメインターゲットとすることがある意味義務付けられた物件立地です。
オフィスワーカーの継続的利用を得られる業態であることが必要ですが、業態のコンセプトと戦略が明確な分、やるべきことを見失うことがないはずです。

この立地で、共益費を合算しても坪あたり1万円の安さとなっています。
コロナ禍の最中、宴会系の居酒屋業態は陰りを見せていますが、そういった状況でないと出てこなかった物件であることは間違いありません。

最近では状況も事態も終息に向かいつつありますが、将来的にこういった物件の需要が高まっていくのは間違いありません。
特に立地に対してランニングコストの安いことの評価が高い物件となっています。

飲食店舗物件詳細

現況(業態) 店舗(居酒屋)
可能用途 店舗(飲食店可能)
設備 前店舗残置物
契約条件 賃料:247,940円
共益費:77,924円
敷金:12か月
居抜料:5,000,000円
手数料負担 賃料の1か月分+成約した居抜料の10%
取引態様 媒介
物件種目 店舗 物件名 ARKビル地下1階
物件所在地 福岡市博多区博多駅東2丁目17-5 建物構造 SRC 地上9階地下1階 B1F部分
築年月 1975[S50]07月 使用部分面積 106.48㎡(約32.21坪)
交通 JR博多駅 徒歩7分 情報登録日 2020/09/15
備考 -

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【博多駅東2丁目17-5】希少な博多駅筑紫口方面、居酒屋居抜物件!ビジネス街ど真ん中で即営業可能!
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