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歓楽街の飲食店舗物件

【成約済】【警固1丁目12-3】警固交番近く、10坪路面店居抜!

小型で即営業可能、初期開業にぴったりの物件です
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    店内から外方向を見た角度の写真です

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    店内奥側から入口方向へのカウンター部分の状態です

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    店内入って右手にカウンターキッチン、左手にテーブル席があります

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    ダイニングバーですので、一通りの調理器具がそろっています

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    厨房のコンロ部画像です。

警固交差点からすぐ、警固交番向かいのマンションの1階店舗区画部分の居抜物件です。
商業地区である「天神大名」とビジネス街の「赤坂」、半住宅街の「警固」の真ん中にあたる立地で、多様な潜在ターゲットがいる好立地にあります。

狙うことのできるターゲットの種類が広いためターゲットを絞り込む一点突破の業態とは相性がよくありませんが、多くの人に受け入れられやすい間口の広い業態にとっては集客しやすい立地となっています。

ランチの営業が可能という非常に希少な立地です。
ランチから夜24時ごろまでをピーク時間帯とする業態にマッチしやすいように思います。

【オススメ点】
・サラリーマン、ファミリー、単身者、旅行客、買い物客など幅広い種類のターゲットを狙える
・天神大名から近い立地
・約10坪で新規開業の方にマッチする
・カウンターメインの低人数で営業しやすいレイアウト

飲食店舗物件詳細

現況(業態) ダイニングバー(居抜)
可能用途 飲食店(焼肉、焼鳥、ラーメンなどの重飲食はNG)
設備 飲食店設備一式
契約条件 賃料:154,700円
管理費:17,853円
敷金:6か月(礼金なし)
居抜料:400万円
手数料負担 ・賃料の1か月
・成約した居抜料の10%
取引態様 媒介
物件種目 貸店舗 物件名 警固クレスタリア101
物件所在地 福岡市中央区警固1丁目12-3 建物構造 RC
築年月 2008年03月 使用部分面積 35.77㎡(約10.8坪)
交通 福岡市空港線 赤坂 徒歩7分 情報登録日 2020/02/20
備考 -

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【成約済】【警固1丁目12-3】警固交番近く、10坪路面店居抜!小型で即営業可能、初期開業にぴったりの物件です
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