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の飲食店舗物件

【大名2丁目1-50】天神西通りエリア、1階居抜物件!

居抜料30万円まで大幅減額中!
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    物件建物の外観。
    当該物件区画は入り口から入って一番奥です。

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    約9坪なのでかなりコンパクトなレイアウトとなっております。
    詳しくは現地内見をお願いします。

本物件のある公建ビルは、天神西通りから路地に入ってすぐの立地で、福岡に住む人のほとんどが前を通ったことがあるほど超好立地に位置しています。

現在は創業・スタートアップをフォローする施設として利用されている大名小学校跡の正門の接する路地としても有名な場所です。

当該物件が路面店であれば、もっと高額な賃料となっていたと思いますが、建物の一番奥の区画なので、人通りの多いこの場所でも抑えめの価格となっています。

居抜料が以前までは高額だったのですが、30万円まで落ちております。
これにより、多くの出店準備状況の方が検討できる物件になったと思います。

建物の一番奥の区画なので、視認性がネックです。
でも、リピート力に自信のあるコンセプト・業態であれば再来店を非常に促しやすい立地です。

初期の集客とリピート戦略をしっかりと計画できれば、比較的低リスクで軌道に乗せることが可能な物件です。

飲食店舗物件詳細

現況(業態) 飲食店
可能用途 店舗(飲食店OK、カラオケOK)
設備 前店舗設備残置(動作保証なし)
契約条件 賃料:月額199,000円
看板使用料:月額 1000円
月額合計:200,000円

敷金:1,000,000円
居抜料:300,000円
手数料負担 賃料1か月分仲介手数料+居抜仲介手数料10万円
取引態様 媒介
物件種目 店舗 物件名 公建ビル1F
物件所在地 福岡市中央区大名2丁目1-50 建物構造 RC 地上6階 1階部分
築年月 1984[S59]年04月 使用部分面積 29.43㎡ (約8.90坪)
交通 西鉄天神大牟田線西鉄福岡(天神)駅 徒歩:7分/519m 情報登録日 2020/09/12
備考 -

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